Au bord du lac des Érables, ce chalet confortable et chaleureux est à aire oouverte. Il possède 3 chambres et 1 grande salle de bain. Une grande véranda à l'arrière, un superbe foyer en pierre des champs règne sur le salon, vendu meublé, terrain aménagé, lac tranquille et sécuritaire offrant la possibilité de multiples sports aquatiques. Un site magnifique. Faites-en votre oasis de paix!
Chalet 4 saisons avec beaucoup de charme au bord d'un lac de tête d'une qualité d'eau excellente et sans moteur. Le bord du lac des Érables devant le chalet est très sécuritaire, fond de sable et pente douce. La propriété est entourée d'arbres matures et est accessible par un chemin privé. Tout est là pour vous offrir des moments des plus relaxants en toute tranquillité. Le chalet est équipé d'un spa pour 6 personnes. La surface habitable est de 1213 pc au sol. 3 chambres fermées confortables pour accommoder 8 personnes, foyer extérieur, poêle au bois, canot, chaloupe, quai flottant, plage privée, BBQ, terrasse fermée avec moustiquaire. Le chalet est prêt pour la location à court terme et des locations sont déjà confirmées pour 2024. Le bois de chauffage et la literie sont fournis lors des locations. 146 pieds de frontage sur le lac. Fibre optique installée pour télévision et internet. Revenus de location court terme de 38k. Confirmation écrite de droit acquis de location à court terme par la municipalité. Transaction taxable. Vendu meublé, spa inclus.
Inclusions
Tout ce qui se trouve sur le terrain et dans le chalet.
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Chalet
Informations essentielles
Prix demandé :475,000 $
Année de construction :1957
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :9532663
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :250,400 $
Évaluation municipale du terrain :95,200 $
Total évaluation municipale :345,600 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :2,521 $
Taxes scolaires :208 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Dimension du bâtiment :47' 7" X 27'
Dimension du terrain :185' 3" X 350' 8" Irr.
Superficie du terrain :5,691.10 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Vide sanitaire
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :Guillotine, Porte-fenêtre, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtements :Autre
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Eau du lac
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique