Belle grande maison avec aire de vie spacieuse et belle luminosité naturelle. Aire ouverte au r.d.c. 2 portes-patios dans la salle à manger. Terrain de plus de plus de 150,000 pi.ca. avec sentier vous menant au Lac Brochet. Immense garage pour ranger tous les jouets: motoneige, vtt, chaloupe, outils, etc. Prix abordable. Voir addendum pour infos concernant la subdivision.
Subdivision:
Un projet de subdivision est en cours. Les travaux d'arpentage ont été effectués. Les documents doivent être envoyés au Registre Foncier du Québec pour la création d'un nouveau numéro de cadastre. Le tout devrait être prêt pour la fin octobre, d'où l'occupation demandée pour début novembre.
Le Lac Brochet est un petit lac, presque privé, car seulement +/- dix propriétés peuvent y accéder. L'accès au lac est complètement au bout du sentier dans une baie. Il me semble que je verrais bien un orignal s'y baigner... De l'autre côté du lac se trouvent des terres de chasse (sans accès par route) et des couleurs ahurissantes lors de l'automne.
Les travaux suivants seront exécutés aux frais des vendeurs avant la date de l'acte notarié:
Terminer l'escalier menant au sus-sol. Poser des marches & rampes menant à l 'étage. Pose de moulures de plancher là où manquantes.
Travaux faits: Réservoir d'eau chaude 2024, Plomberie au s.s. refaite à 90%, Nouveau plancher dans la cuisine / salle à manger / salle de bain, Peinture fraîche.
Note: Taxe municipale sera révisée lors du dépôt du nouveau cadastre.
Pour ceux qui ne connaissant pas le pittoresque village de Sainte-Anne-du-Lac:
Situé à 3h00 de Montréal, 2h40 de Gatineau et 45 kms de Mont-Laurier, vous trouverez tous les services essentiels au village: Dépanneur (2), restaurants, hébergement, quincaillerie, essence, école primaire, base d'hydravions et plus encore. Village centenaire, une très belle église surplombe le village dès l'arrivée. Le majestueux Lac Tapani est digne d'une carte postale car il est entouré de plusieurs vallons, forêts et terres de culture. Venez y taquiner le poisson, faire une promenade en ponton ou simplement un baignade rafraîchissante. Descente de lac municipale disponible pour embarcation sans frais.
Le clou de la soirée! Des kilomètres et kilomètres de sentiers de motoneige d'un blanc immaculé. Idem pour les sentiers de quad. Des pourvoiries à proximité vous permettant de faire des haltes, de vous réchauffer et même d'y héberger si vous le souhaitez. Des ZEC's si vous souhaitez changer d'air et aller pêcher dans de multiples lacs ou même chasser (certaines conditions s'appliquent).
Amateurs de nature: Ici à Ste-Anne, on profite du grand air!
Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour venir découvrir L'AUTRE LAURENTIDES...
Inclusions
Garage: Compresseur à air, poêle à bois Maison: Luminaires
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Chalet
Informations essentielles
Prix demandé :379,000 $
Année de construction :2004
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :17786955
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :134,900 $
Évaluation municipale du terrain :97,800 $
Total évaluation municipale :232,700 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :2,360 $
Taxes municipales :2,590 $
Taxes scolaires :170 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Dimension du bâtiment :25' X 33'
Dimension du terrain :636' 6" X 426' 6" Irr.
Superficie du terrain :14,308.00 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Coulissante, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Tôle
Revêtements :Autre
Garage :Détaché, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique