Opportunité à saisir. Bâtisse RÉSIDENTIELLE et COMMERCIALE située à l'entrée du Vieux Bromont. Emplacement de choix tout près de la nouvelle salle de spectacle et au coeur de toutes les activités du Vieux Village. Espaces restaurant et logement 3½ à l'étage loués jusqu'au 28 février 2026 pour le restaurant et 31 décembre 2025 pour le logement. Belle terrasse ensoleillée et grand stationnement à l'arrière.
Vente taxable pour une proportion de 60%.
Le locataire en place (Restaurant le Chardo) a un bail enregistré donc l'acheteur devra respecter l'entente de location en vigueur jusqu'au 28 Février 2026.
Bâtisse seulement à vendre et non le fond de commerce.
Les frais d'électricité pour la bâtisse entière sont à la charge du locataire principal. (Restaurant)
Rénovations du bâtiment (mars à août 2017), effectuées presqu'en totalité par Construction Marc Chevalier Inc.
Sous-sol : - Ajout de deux salles d'eau - Ajout d'un deuxième panneau électrique - Changement des divisions - Reconstruction des marches en bois franc - Réparation de solives et de la lisse du mur arrière - Réparation des fissures des murs de fondation arrière et droit - Isolation des murs
Rez-de-chaussée : - Agrandissement de la salle à manger sur pilotis (environ 11pi par 35pi) - Ajout d'entrées principales à gauche, en avant et à droite - Changement des divisions - Ajout d'une toilette accessible aux personne à mobilité réduite - Installation d'un plancher en bois franc dans la salle à manger et en céramique dans la toilette et la cuisine - Ajout d'une poutre sur la façade principale - Insonorisation du plafond à l'uréthane - Renforcement de la poutre principale, reconstruction d'un mur porteur et ajout de colonnes de support au sous-sol - Nouvelle fenestration dans la salle à manger - Peinture et finition
------------------------------------------------------ Description de l'espace commerciale en pieds :
Rez-de-chaussée - hall d'entrée vitré 7,5 x 5 - salle à manger 34,10 x 11,8 - Plancher de bois - section bar 12,3 x 22,8 - Plancher de bois - cuisine 22,3 x 9,8 - Plancher de céramique - salle d'eau 7,10 x 6,10 - Plancher de céramique
Sous-sol - hall d'entrée 8,5 x 8,5 - salle d'eau 3 x 5,8 - Plancher de linoléum - pièce 11 x 22,3 - Plancher flottant - espace à 2 salles d'eau 6 x irrégulier - Plancher de béton
Description du logement 3½ au plancher de bois - aire de vie ouverte 20,4 x 16,8 - Plancher de bois - cuisine 8,9 x 10,6 - Plancher de bois - salle de bain/lavage 5,6 x 18,1 - Plancher de céramique - chambre à coucher 12,6 x 9,6 - Plancher de bois - 2 espaces de stationnement à l'arrière de la bâtisse