Gatineau Propriété commerciale à vendre - 514,900 $

Vous recherchez une propriété commerciale pignon sur rue soit un boulevard achalandé afin de maximiser votre visibilité. Voici le 77 Boul. St-Raymond soit un batiment isolé à étage mensardé directement sur le boulevard St-Raymond à proximité d'un feu de circulation (Rue Gratton et St-Raymond) Rénové depuis l'acquisition (2011)

Addenda :
Depuis 2011 : - Isolation intérieur des murs au sous-sol - condamner 2 vitres du sous-sol - Cheminer extérieur non fonctionnelle - Enlever réservoir à l'huile - isolation des combles à l'étage - Air climatisé central (seulement, pas de chauffage central) Depuis 2018 : - Modification des divisions au RDC (voir plan du RDC) - Peinturer le batiment extérieur - Recouvrir les colonnes extérieur - Nouvelle rampe extérieur - Plancher au RDC et à l'étage - amélioration au sous-sol (coin lavabo) - Nouvelles portes avant et arrière Selon le vendeur : l'alimentation en gaz naturel devrait être accessible dans les prochaines années en fonction des réflexions du boulevard St-Raymond. - Le monte charge jaune au sous-sol «truck mobile» est donné tel quel sans garantie de fonctionnement. - l'enseigne est alimenté en électricité mais le «ouvert» ne fonctionne pas. - L'aspirateur central et les installations sont données sans garantie de qualité et de fonctionnement (fonctionnel) - Sous-sol moins de 7pi mais plus de 6pi. - Superficie environ : 102.3 M2 ou 1102 m2 ce qui inclus l'étage mensardé.

Inclusions :
tout le mobilier fixé au r-d-c tel que : les étagères pour l'inventaire, le comptoir des ventes, les étagères pour présenter les produits.
Exclusions :
-l'inventaire, les appareils et accesssoires électroniques, tous les effets personnels et professionnels au sous-sol, rdc et à l'étage.