Saint-Zotique Propriété commerciale à vendre - 935,000 $

Bâtiment entièrement rénové avec locaux très bien loués. Parfaitement localisé dans St Zotique, face à la marina et adjescent au projet d'habitation qui s'apprète àvoir le jour. Excellent investissement, possibilité d'expension pour le bâtiment (mix de résidentiel et commercial)en nhauteur et en largeur.

Addenda :
Très beau bâtiment avec 2 unités locatives parfaitement localisé sur un terrain offrant un grand potentiel de développement. Les deux unitées sont présentement louées avec des baux de 3 ans. Le zonage est d'usage mixte résidentiel et commercial. Puisque +/- la moitié du terrain n'est pas utilisé, vous pourriez imaginer soit agrandir le bâtiment avec usage commercial, soit y annexer des logements résidentiels locatifs ou même exploiter son plein potentiel résidentiel et y construire plusieurs unités de logement. Le zonage permet jusqu'à 12 unités mais il faut valider avec la ville de la faisabilité d'un projet. Le terrain ne peut pas être subdivisé. L'emplacement est excellent et le terrain est branchés à tous les services municipaux. À deux pas des épiceries, SAAQ, marina, librairie, restaurants et quelques minutes de la plage de St Zotique ou de la 20, St Zotique à tant à offrir et habrite désormais plus de 10 000 citoyens ! Situé à +/- 20 minutes des grands centres tel que Vaudreuils Dorion et Valleyfield et de toutes leurs commodités ainsi que le fleuve et tous les petits plaisirs qui viennent avec, bateau, baie des brises, paddle board, kayak, baignade, longue piste cyclable ou simplement le contempler depuis un banc de l'un des nombreux parcs et sites d'observation qu'offre St Zotique et ses environs.

Inclusions :
Chauffage de base indexé annuellement présentement 60$ par unité par mois. La neige est payée en 3 tiers, soit 1/3 local 1, 1/3 local 2 et 1/3 propriétaire.
Exclusions :
Les biens du/des locataires.