Immeuble résidentiel et commercial situé au centre ville présente une rentabilité solide grâce aux 2 logements déjà loués et du commerce stable. Dotée d'un vaste stationnement, cette propriété garantit une accessibilité optimale pour la clientèle. Bonne opportunité d'investissement.
Bâtiment la superficie est de 67% résidentiel et de 33% pour la partie commerciale.
Le garage de 24 x 30 est utilisé et aménagé en grande partie pour le salon beauté, l'autre section sert d'entreposage.
L'assurance du bâtiment est à vérifier, il est sur le compte du salon beauté. Le salon beauté appartient à la conjointe du vendeur.
Selon le bail, L'électricité est complètement payé par le salon beauté.
Selon le bail, les 2 loyers paieront au salon beauté un surplus de $50 chacun, s'ils utilisent un air climatisé.
Inclusions
Ameublement du 3.5 et lave-vaisselle du 4.5.
Exclusions
Le salon beauté paie tout l'électricité du bâtiment et rembourse la taxe d'eau. Biens personnels des locataires, tous les biens, équipement, inventaire du salon beauté.