Sainte-Agathe-des-Monts Propriété commerciale à vendre - 549,000 $

Découvrez une opportunité unique au 62-64 rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts. Cet immeuble mixte comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée avec une grande vitrine et un logement de 5 pièces, incluant 3 chambres, au 2e étage. Idéalement situé au centre-ville, à proximité des commerces, restaurants, Lac des Sables et Théâtre Le Patriote. Un investissement prometteur, parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Contactez-nous pour une visite!

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Découvrez une opportunité unique au 62-64 rue Principale Est, situé en plein centre-ville de Sainte-Agathe-des-Monts. Cet immeuble à usage mixte combine deux unités commerciales au rez-de-chaussée et un logement résidentiel de 5 pièces, incluant 3 chambres, au 2e étage. Un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle sur une rue animée et prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. Unité commerciale et emplacement de choix L'unité commerciale au rez-de-chaussée bénéficie d'une grande vitrine et d'un emplacement à fort achalandage. Et L,autre unité est occupé par une boulangerie. Que vous souhaitiez y installer une boutique, un café ou un bureau professionnel, cet espace lumineux offre une flexibilité d'aménagement pour divers types d'entreprises. La rue Principale est un axe très fréquenté, parfait pour capter l'attention des passants et assurer un flux constant de clients. À proximité du Lac des Sables et du Théâtre Le Patriote, cette propriété se trouve dans une zone à forte fréquentation, autant locale que touristique, idéale pour maximiser le potentiel de votre entreprise. La région, reconnue pour son dynamisme culturel et ses événements saisonniers, attire un public varié tout au long de l'année. Logement résidentiel au 2e étage Le logement résidentiel du 2e étage, accessible par une entrée privée, comprend 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine pratique et une salle de bains complète. Que vous choisissiez de l'occuper ou de le louer pour générer des revenus supplémentaires, cet espace offre confort et tranquillité, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Investissement prometteur Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs. Avec un marché immobilier en plein essor à Sainte-Agathe-des-Monts, cette propriété permet de concilier un espace commercial lucratif avec un logement de qualité, tout en étant située dans l'une des zones les plus recherchées de la ville. Points forts : Emplacement central et visible Unité commerciale lumineuse au rez-de-chaussée Logement de 5 pièces, 3 chambres au 2e étage Proximité immédiate des commerces, services, Lac des Sables et Théâtre Le Patriote Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble au potentiel exceptionnel. Contactez-nous pour une visite!

Inclusions :
Luminaires
Exclusions :
Exclusion meubles et effets personnels des locataire. Meubles et effets personnels de la galerie d'art.