Superbe bâtisse commerciale située dans un emplacement stratégique de choix pour attirer une clientèle diversifiée soit à l'intersection de l'autoroute 20 et de l'autoroute 55 ainsi qu'à l'entrée d'un parc industriel.Dotée d'un revêtement d'acier, de brique et de fibrociment, elle offre une allure moderne, attrayante et de qualité. Belle opportunité à saisir, des revenus de location et d'essence avantageux (triple net). 2 locataires en place depuis plusieurs années. Un loyer supplémentaire est disponible à l'acheteur ou futur locataire, offrant la possibilité d'offrir un service à l'auto.Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement!
Prendre note que l'information indiquée dans la partie revenus locatifs pour le bail du CST Canada CO (Essence Ultramar), le montant annuel est variable selon le nombre de litres vendus dans l'année donc le montant mensuel est approximatif car c'est un montant de revenu annuel de 75 547$ au 30 novembre 2023.
Tous les frais communs sont assumés par les locataires au % de la superficie, tels qu'assurance, déneigement, gazon, taxes municipales et scolaires)
Inclusions
Tous les équipements sous terrain (réservoirs) et la marquise
Exclusions
Biens des locataires
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :27840869
Prix demandé :2,550,000 $
Année de construction :2015
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :951,200 $
Évaluation municipale - Terrain :113,100 $
Évaluation Muncipale - Total :1,064,300 $
Année d'imposition :2024
Taxes municipales :13,009 $
Taxes scolaires :993 $
Dimensions
Profondeur du terrain (Pieds) :21310
Façade du terrain (Pieds) :2358
Superficie totale du bâtiment (pi²) :149.00
Superficie du terrain (pi²) :4,681.00 m²
Terrain Irrégulier :Oui
Information additionnelle
Type de chauffage :Gaz naturel, Mazout, Propane, Thermopompe