Bâtisse commerciale à BUREAUX, l'exceptionnelle de sa catégorie! *RARETÉ/LOCALISATION/OCCUPATION RAPIDE* Vous profiterez d'un emplacement des plus stratégique et convoité. Situé sur la rue Marie-Victorin à Varennes, ce bâtiment isolé vous offre un intérieur moderne et totalement aménagé! Plusieurs espaces de stationnements, possibilité de convertir la cour arrière pour plus d'espaces de stationnement. 5 entrées indépendantes, de nombreux bureaux distincts dont 2 salles de conférence possibles, 3 salles d'eau et plus encore! Ne tardez pas!
Description des pièces:
Au rez-de-chaussée 3 bureaux, 1 réception, une salle d'eau et espace de rangement. Bureaux : 17 X 12 / 12 x 12 et 11 x 14 pi. irr. Réception : 15 x 17 pi. irr.
Au sous-sol 3 bureaux, 1 salle commune et 2 salles d'eau Bureaux : 13 x 12 / 11 x 14 et 17 x 14 pi. irr. Salle commune : 17 x 11 pi. irr.
Nos PLUS et nos ATOUTS - 5 entrées extérieures au total dont une qui donne sur une petite cour privée à l'arrière. - Un espace grenier est aussi accessible par un escalier pour plus de rangements. - Le sous-sol aménagé est accessible par un escalier intérieur. Les espaces bureaux sont propres et prêt à l'aménagement. - Le sous-sol d'une hauteur de 7'4- pi. est bien éclairé avec des luminaires DEL encastrés. Le sol est recouvert de céramique de bonne qualité. - La luminosité est présente dans toutes les pièces. - Au niveau du RDC; 2 entrées extérieures et un escalier de service donnant accès au futur propriétaire le choix d'occuper tout l'espace ou de mettre en location ce local bien aménagé. - La climatisation est distribuée à toute la surface par 2 unités murales bien positionnés. - Ces locaux possèdent une très bonne valeur locative respectives.
* Voir les plans détaillés des pièces intérieures à même les photos ci-jointes. ** Rapport de pyrite: IPPG 0
Inclusions
4 climatiseurs muraux et un portatif, système d'alarme.