Varennes Propriété commerciale à vendre - 3,499,000 $

Vignoble d'exception situé dans la magnifique campagne de Varennes. Domaine de plus de 20 acres. La propriété comporte une grande maison avec vue sur les vignes, boutique, 3 garages, un appartement/loft. Cette demeure est parfaite pour ceux cherchant à combiner élégance résidentielle et passion viticole.

Addenda :
Un vignoble exceptionnel situé dans la magnifique campagne de Varennes. Cette propriété unique inclus une grande maison dotée d'une vue imprenable sur le vignoble environnant, des planchers de bois franc, une mezzanine et des plafonds cathédraux saisissants. L'entrée principale de la maison ouvre sur une cuisine accueillante, équipée d'armoires en bois, qui se prolonge vers un salon spacieux avec un haut plafond et un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Une vaste véranda adjacente offre diverses possibilités d'aménagement et est inondée de lumière grâce à la fenestration impressionnante et ses hauts plafonds. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher confortables et une salle de bain avec douche en coin. À l'étage supérieur, une suite parentale avec une mezzanine donnant sur le salon, une grande chambre avec garde-robe, et une salle de bain attenante équipée d'un bain autoportant ainsi que d'une douche en céramique et verre. La chambre principale bénéficie aussi d'un patio privé, parfait pour des moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, la propriété est complétée par un grand garage double offrant ample espace de rangement ainsi qu'un second garage attenant à la maison, utilisé pour les activités de production et la boutique du vignoble. Un appartement indépendant sur le terrain propose un espace de vie complet avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une propriété de rêve avec un commerce de charme intégré, comme vous l'avez toujours envisagé. Production: 15000 vignes Maison 1631 pi.ca Production 40000 nombre de bouteilles prévues en 2024 En moyenne une production de 35000 - 40000 / année. RDC : Hall d'entrée : 3,1 X 6,10 pi irr., céramique, accès au garage (magasin/production) Salon: 18,2 X 14,2 pi irr., bois franc, poêle au bois Cuisine: 11,11 X 10,4 pi irr., céramique Verrière: 14,3 X 28,11 pi irr., céramique, salle à manger, spa, plafond cathédrale Chambre 2: 10,2 X 11,9 pi irr., bois franc Chambre 3: 10,3 X 11,9 pi irr., bois franc Salle de bain: 10,3 X 10,5 pi irr., céramique, douche en coin, installation laveuse-sécheuse À l'étage: Mezzanine: 27,10 X 7,5 pi irr., bois franc Chambre principale: 16,3 X 12,10 pi irr., bois franc, garde-robe, salle de bain attenante, patio privé Salle de bain: 8,8 X 12,10 pi irr., céramique, douche en céramique et verre, bain autoportant Vignoble (production) : Garage 1: 29,1 X 29 pi irr., béton, deux portes simples Garage 2: 18,1 X 28,6 pi irr., béton, une porte simple Particularités extérieures: Patio(chambre principale) : 15,8 X 12,1 pi, bois Garage 3: Côté 1: 38,11 X 19,1 pi irr., béton ; Côté 2: 19,8 X 38,6 Cadastre 6223897 248889,60 pi.ca Cadastre 6223892 + 6223860 627986,96 pi.ca Le Château de la Grange (Cadastre 6223892) Petite parcelle de terrain (Cadastre 6223860) Terrain (Cadastre 6223897)

Inclusions :
Les bâtiments, les terrains agricoles, les biens meubles appartenant à l'entreprise, l'inventaire et le fonds de commerce, SPA.
Exclusions :
Tous les meubles de la maison et les effets personnels sauf le SPA (qui est inclus)