L'Assomption Condo à vendre - 399,000 $

Vous rêvez d'une propriété type condo bien entretenue, spacieuce avec 3 chambres, stationnement extérieur pour voitures, une petite cour intime avec remise extérieure. Ne cherchez plus car, oui, c'est possible! Situé à moins de 30 minutes de Montréal, vous aurez l'endroit idéal pour ne pas être trop loin de toutes les commodités et services d'une grande Ville en habitant une banlieue campagnarde avec ses avantages et bienfaits indéniables. L'Assomption, Ville de Culture et de Patrimoine ! Faites vite !!!

*** INVESTISSEURS*** :

OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE !!!

Voilà l'occasion idéale d'acquérir deux (2) condos locatifs (comme si c'était un 'duplex') au montant de 399 000$ x 2 = 798 000$. Présentement loué à 1750$/mois (le 847) et à 1575$/mois (le 849) pour un revenu potentiel brut de 39 900$/année. IMPORTANT: Le vendeur a également en sa possession deux (2) Ententes de Résiliation de BAIL de signé avec chacun des locataires qui confirment qu'ils quitteront au plus tard le 30 juin 2025. Possibilité d'optimiser les revenus !!!

Horaire des visites pour le Samedi 8 février et Dimanche 9 février: PM seulement
A la demande des vendeurs, s'il y a des offres d'achat, elles seront répondues seulement mardi 11 février en soirée.

Malgré la mention de 12$/année pour les frais de condo, il n'y a présentement pas de frais de condo . (Le système ne permets pas d'inscrire 0$ alors on doit inscrire le minimum ie. 1$)

NOTA BENE:

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.

INCLUSIONS
--

EXCLUSIONS
Meubles extérieur, meubles intérieur, BBQ, électro-ménagers et autres effets personnels appartenant aux locataires.