Le Gardeur Condo à vendre - 329,000 $

Condo clé en main au 3e étage avec vue panoramique dégagée, aucun voisin au-dessus ni à l'arrière!! Profitez d'un espace lumineux de 1 007 pi², d'une copropriété bien gérée et paisible, et d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Foyer au gaz, thermopompe, deux stationnements, grand rangement... tout y est pour un confort optimal à un prix abordable. Une visite et vous serez charmé!

CONDO CLÉ EN MAIN au 3e étage | 2 Chambres | Secteur paisible et vue imprenable.
Découvrez ce superbe condo de 1 007 pi² offrant une luminosité exceptionnelle et une division bien pensée. Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, ce condo bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une tranquillité assurée, sans voisin à l'arrière ni au-dessus.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- État : Propriété bien entretenue au fil des ans, avec des copropriétaires de qualité et une gestion rigoureuse - documents à l'appui.
- Emplacement de choix : Rue large et paisible, à proximité des commodités essentielles.
- Vue imprenable : Aucun voisin à l'arrière, offrant un paysage naturel à perte de vue.
- Confort et commodités : Foyer au gaz, thermopompe murale, échangeur d'air, cuisine fonctionnelle, 2 espaces de stationnement et un grand espace de rangement.
- Efficacité énergétique : Coût de chauffage annuel d'environ 720 $, avec des frais de condo à 200 $/mois.
- Occupation : Disponible début mars.
Ce condo représente un excellent rapport qualité-prix. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme qu'il offre.
Nouvelle thermopompe murale installée en 2023.
LES AMÉLIORATIONS SUR LA BÂTISSE:

(2024)
- réparation et peinture de la cage d'escalier à l'arrière.
- Travaux de renforcement murs de soutènement.
- Nettoyage des gouttières

(2022) - 2 Fissures à l'arrière à titre préventif;

(2020)- Réparation pavage stationnement.

(2018)-Calfeutrage complet.

(2017)- Balcon arrière et colonnes.

(2015)- Toiture, tourelles, balcons avant et colonnes- peinture balcon et escalier avant et arrière.

Vous serez conquis! N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
N.B. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, Aspirateur central, thermopompe murale (chaud/froid), rideaux, système d'alarme (non fonctionnel).

EXCLUSIONS
Électroménagers, stores dans le salon et la salle à manger, foyer électrique dans la salle à manger, tous les meubles et effets personnels du vendeur.