Magog Condo à vendre - 349,000 $

Découvrez ce spacieux condo de 1200 pc à Magog, vendu entièrement meublé, offrant une opportunité d'investissement avec une flexibilité de location exceptionnelle. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 balcons et 2 espaces de stationnement, ce bien, autorisé pour la location à court terme, est parfait pour maximiser votre rendement locatif. Situé à quelques pas du lac Memphrémagog et du parc de la Plage, près des pistes cyclables et piétonnières et du parc du Mont Orford. Louez-le comme un grand appartement de 3 chambres, par chambre, ou en suite principale, similaire à une chambre d'hôtel, maximisant ainsi les revenus potentiels.

Addenda :
Découvrez votre futur condo à Magog ! Ce condo exceptionnel de 1200 pieds carrés, vendu entièrement meublé, est niché dans un cadre paisible, offrant confort et élégance pour une résidence de choix ou un investissement locatif profitable. Intérieur spacieux et accueillant : Profitez d'un intérieur ouvert et lumineux, une cuisine moderne équipée, ouvrant sur une salle à manger conviviale. Trois chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain privée et balcon, offrent des espaces privés et confortables. Chambres et commodités : Trois chambres à coucher confortables offrant des espaces privés apaisants, dont la chambre principale qui bénéficie d'un accès direct à un balcon privé et d'une salle de bain attenante, offrant une suite-like expérience. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain complète, bien aménagée. Extérieur charmant et pratique : L'extérieur du bâtiment affiche un design classique avec des balcons et des escaliers entièrement rénové, menant à chaque entrée, permettant un accès facile et une belle vue sur le paysage environnant. Deux patios privés offrent un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou divertir les invités, avec un accès direct depuis le salon et la chambre principale. Localisation idéale : Situé à quelques pas du lac Memphrémagog et à proximité du parc de la Plage des Cantons, ce condo offre un accès facile à des activités extérieures comme la randonnée, le cyclisme et plus encore. Le parc du Mont Orford, célèbre pour ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée, se trouve également à proximité, offrant des loisirs tout au long de l'année. Potentiel locatif : Ce bien unique permet une grande flexibilité locative, avec la possibilité de louer le logement en différentes configurations : un grand appartement de trois chambres, des unités plus petites d'une ou deux chambres, ou même la suite principale seule, style chambre d'hôtel. Une telle versatilité ouvre de nombreuses portes pour des stratégies d'investissement diversifiées et rentables.

Inclusions :
Vendu tel que vu, complètement meublé et équipé, air climatisé portative, rangement extérieur isolée.
Exclusions :