-La vente sera f a i t e sans garantie légale, aux risques e t p é r i l s de l'acheteur; -Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'un dépôt équivalent au plus élevé des montants suivants : 2 000,00 $ ou 2 % du prix de vente o f f e r t , payable par chèque visé émis à l ' o r d r e de Étude Coulombe Dubé, Huissiers de justice, et transmis à l'huissier avec l'offre d'achat acceptée: - Lors de l a signature de l'acte de vente, c e t t e somme sera imputée sur le prix de vente ou, en cas de refus injustifié de l'acheteur de signer l'acte de vente, elle sera conservée par l'huissier à titre de d o m m a g e s - i n t é r ê t s l i q u i d é s ; - Les frais de radiation sont aux frais de l'acheteur; - Le résumé des lignes directrices fait partie intégrante du contrat et doit être initialé et joint au contrat de courtage; - L' addendum devra être signé et joint à toute promesse d'achat.