Bienvenue au 4911 Avenue Connaught, un condo indivise dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce. Cet unité offre un salon lumineux avec foyer et balcon avant, un charme indéniable. La salle à manger avec fenêtre en baie et la cuisine aux comptoirs en granite sont idéales pour recevoir. Deux chambres spacieuses, un boudoir et un sous-sol semi-aménagé aux multiples possibilités s'ajoutent à une cour privée. Une occasion unique de créer votre espace idéal dans un emplacement de choix.
Superficie du rez-de-Chaussée: 1254pc Superficie du sous-sol: 765pc
Bienvenue au 4911 Avenue Connaught, un condo indivise situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce. Ce secteur offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, à proximité de l'Université Concordia, de parcs comme le parc Loyola, ainsi que de plusieurs écoles. Le balcon en façade permet de profiter des journées ensoleillées et de la tranquillité du quartier.
À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon lumineux avec un foyer et un accès au balcon avant. Les planchers en bois franc, présents dans tout le condo, apportent une belle continuité et du cachet. La salle à manger, dotée d'une fenêtre en baie offrant une abondante lumière naturelle, est un espace accueillant pour recevoir.
La cuisine, équipée de comptoirs en granite et offrant un vaste espace de rangement, est idéale pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, dont la chambre principale, qui donne accès à une salle de bain avec une grande douche moderne. Une autre pièce, actuellement utilisée comme boudoir, pourrait être transformée en chambre supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins.
Le sous-sol semi-aménagé présente un grand potentiel d'aménagement avec ses espaces vastes et polyvalents, comprenant une salle de bain additionnelle et une zone inutilisée qui pourrait devenir une salle de jeux, de musculation, ou encore un atelier.
À l'extérieur, la cour arrière, avec son grand patio, est un lieu agréable pour des barbecues ou des moments de détente. Entourée de verdure, elle procure une belle intimité tout en restant au coeur de la ville.
Ce condo présente un potentiel remarquable et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle, tout en profitant d'un secteur privilégié et d'un cadre de vie serein. --------------------- - Droit de premier refus de 48heures - Quote-part de 53,9% - Mise de fond de 20% - Financement avec Caisse Populaire Desjardins de Notre-Dame de Grâce. - Le montant de l'évaluation municipale est pour l'immeuble en entier. - Les taxes indiquées sont calculées au prorata de la quote-part.
Inclusions
électros-ménagers, rideaux, pôles, luminaires
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Condo
Essentielles - Condo
# ULS :23163344
Prix demandé :674,900 $
Année de construction :1928
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre total de pièces :11
Évaluations, frais et taxes
Taxes municipales :6,138 $
Taxes scolaires :801 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :1,254.00
Dimension du bâtiment :63' 7" X 24' 2" Irr.
Dimension du terrain :111' X 30'
Superficie du terrain :3,330.35 pi²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Eau chaude, Électrique, Gaz naturel, Radiante