Découvrez ce superbe condo unité de coin avec beaucoup de cachet sur deux niveaux, offrant 1000 pieds carrés par étage au coeur du Plateau Mont-Royal, idéalement situé entre le parc La Fontaine et l'avenue Mont-Royal! Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec plafonds de 10 pieds, jolie cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace salon, salle à manger et cuisine, une grande chambre principale, un walk-in, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose deux chambres sans fenêtres avec walk-in, ainsi qu'une salle d'eau. Belle terrasse intime à l'arrière et d'un grand garage. Un véritable coup de coeur!
Bienvenue au 1603 Marie-Anne E.
* L'unité *
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert avec plafond de 10 pieds Salon avec fenestration en coin apportant une belle lumière naturelle Salle à manger adjacente Jolie cuisine contemporaine avec îlot central - electros inclus Chambre à coucher principale Walk-in Salle de bain avec douche séparée
Au sous-sol :
Deux chambres à coucher supplémentaires sans fenêtre (possibilité d'en ajouter) Penderie walk-in Salle d'eau La salle mécanique comprend un coin buanderie et un grand espace de rangement
* Espaces additionnels *
Terrasse intime à l'arrière Grand garage - Très rare pour le secteur!
* Le quartier *
Localisation privilégiée au coeur du Plateau Mont-Royal, entre le parc La Fontaine, avec ses nombreuses activités saisonnières, et l'avenue Mont-Royal, en seulement 2 minutes à pied. Vous serez au coeur d'un quartier vibrant où bars, cafés, restaurants et commerces locaux créent une ambiance conviviale et dynamique. À quelques pas de la piste cyclable de la rue Rachel pour aller de part et d'autre de la ville en vélo. Le métro Mont-Royal se trouve à 15 minutes à pied ou accessible rapidement en bus!
* Informations complémentaires *
Nouvelle fournaise commune bi-énergie installée en 2024 Les frais de condo incluent assurances de l'immeuble, chauffage et dépenses courantes (ex entretien annuel de la fournaise).
Inclusions
Réfrigérateur Bosch, cuisinière au gaz Bosch, lave vaisselle Bosch, laveuse Bosch, sécheuse Bosch, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Luminaires salon, salle à manger et cuisine
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Condo
Essentielles - Condo
# ULS :21602285
Prix demandé :799,000 $
Année de construction :1925
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre total de pièces :8
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :437,400 $
Évaluation municipale du terrain :113,100 $
Total évaluation municipale :550,500 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :995 $
Taxes municipales :3,568 $
Taxes scolaires :446 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :181.00
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Biénergie, Eau chaude, Électrique, Gaz naturel