Bienvenue au projet ''Les cours du parc Laurier''. Magnifique 2 chambres à coucher offrant luminosité, terrasse privée et rangement! Espace de vie à aire ouverte, bâtisse et condo entretenu avec soin au fil des années. Situé à quelques minutes à pied du Métro Laurier et de tous les commerces, restaurants et services. Contactez-nous rapidement! **Condo loué jusqu'au 30 juin 2025 **
**NOS 3 COUPS DE COEURS**
1. LOCALISATION 2. Entretenue avec soins 3. 2 chambres en deçà du 600k
Opportunité à saisir dès maintenant!
**À PROXIMITÉ**
Niché dans un secteur paisible du Plateau Mont-Royal, ce condo vous offre un cadre de vie urbain et confortable.
Une promenade facile jusqu'à la rue Laurier où les cafés, les boutiques et les restaurants ajoutent grandement au plaisir de votre communauté.
- Garderie Éducative Les Petits Lauriers - École primaire Paul-Bruchési - Écoles secondaires : Père-Marquette, Le Vitrail, Robert-Gravel, Jeanne-Mance - Parc Laurier avec ses terrains de jeux pour enfants, soccer, pétanque, ping-pong, badminton, piscine extérieure avec pataugeoire l'été, patinoire l'hiver. - Avenue Laurier avec ses nombreux commerces et services - Transports en commun : métro Laurier (ligne orange), bus 47 (Masson vers métro Laurier), 45 Papineau (métros Papineau et Fabre), 445 Papineau Express (vers centre-ville) - Piste cyclable, station Bixi - Station Communauto
**INFORMATIONS GÉNÉRALES**
-Frais de copropriété inclus: entretien général, déneigement et la contribution au fonds de prévoyance.
- Rangement situé sur la terrasse
-Le gaz naturel était la principale source d'énergie pour le système de climatisation et de chauffage central changé pour électrique en 2022
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix (toute demandes d'informations ou de visites doit provenir directement du courtier qui vous représente). Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable. **
Aucunes offres ne sera acceptées avant Lundi le 23 Septembre 2024 12h.
Inclusions
poêle/four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, coffre fort dans la chambre principale
Exclusions
les biens du locataire
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Condo
Essentielles - Condo
# ULS :12723761
Prix demandé :574,900 $
Année de construction :2002
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre total de pièces :8
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :415,000 $
Évaluation municipale du terrain :85,700 $
Total évaluation municipale :500,700 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :3,218 $
Taxes scolaires :398 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :962.00
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique, Gaz naturel