Condo exceptionnel au rez-de-chaussée d'un triplex centenaire. Les éléments architecturaux classiques de la façade, typiques de la ville, vous mènent vers un intérieur qui a été rénové tout en préservant le cachet original. Planchers de bois franc, grandes pièces, aire de vie ouverte et immense terrasse pour profiter pleinement des plus belles soirées d'été. 2 chambres à coucher en plus d'un bureau. Emplacement de choix sur le plateau à une rue du parc Lafontaine et à distance de marche des rues Rachel et Mont-Royal.
Emplacement: - À une rue du parc Lafontaine. Faites votre piquenique l'été et votre ski de fonds l'hiver! - À proximité de la station Sherbrooke sur la ligne orange - À distance de marche des écoles dont École du Plateau et l'UQAM - À deux pieds de l'avenue Mont-Royal - De nombreux services à proximité et transport en commun - Hôpital Notre-Dame à quelques rues
Caractéristiques: - 837 pieds carrés habitable selon l'évaluation municipale - Deux chambres à coucher dont une chambre double qui pourrait servir comme bureau - Grand salon double avec salle à manger - Terrasse privée et intime à l'arrière - Rangement extérieur et intérieur volumineux - Système de chauffage électrique
Rénovations récentes: - Toiture refaite à neuf en membrane blanc (2019) - Importants travaux de stabilisation de fondation par la copropriété avant l'achat par le vendeur - Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande - Cuisine et salle de bain rénovées
Les frais de condo représentent uniquement la contribution au fond de prévoyance. Les réparations sont payés au fur et à mesure. Les frais de condos de l'équivalent de 100$/mois sont payables deux fois par année, en juillet et en décembre. Pour les assurances, 4 versements sont faits selon le calendrier des paiements du fournisseur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt en mi-octobre
***************************** DÉCLARATIONS * Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement. * Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties. *Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Inclusions
Lave-vaiselle, étagères murales, rideaux, pôles, stores, pergole et ses rideaux.