Vieux-Montreal Condo à vendre - 470,000 $

Idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal, ce condo ensoleillé et bien entretenu est situé au 3e étage d'un immeuble rénové de 4 étages. Doté d'un aménagement spacieux, il offre un grand balcon avec une vue imprenable sur la vieille ville, le Marché Bonsecours et la Grande Roue de Montréal. Avec des plafonds de 9 pi et une superficie de 614,6 pi carrés cette unité d'une chambre fermée dispose de planchers de bois franc, d'une thermopompe&a/c centrale. Le placard intégré offre un grand espace de rangement. 1 espace de garage intérieur, 1 casier et 1 espace pour ranger votre velo. Une opportunité rare pour l'investissement ou la résidence.

Addenda :
Opportunité rare pour investissement locatif ou propriétaire occupant Au coeur du Vieux-Montréal, à proximité du métro Champ-de-Mars, du Marché Bonsecours, du Musée de la Mode, du Musée Marguerite-Bourgeoys, du Château Ramezay - Site historique et musée de Montréal, de l'Hôtel de Ville de Montréal et de l'Université du Québec à Montréal De nombreux restaurants, cafés, bars et magasins agréables et conviviaux Le salon et la chambre orientés à l'est Plafond de 9 pieds Système de heat-pump et de climatisation centrale permanente Hitachi installé en 2023 Comptoir de cuisine en quartz et dosseret en céramique installés en 2014 Nouvelle cuisinière électrique Whirpool avec technologie autonettoyante Aqualift et four à convection véritable en acier inoxydable installée en 2024 Nouveau robinet de bain/douche installé en 2025 Ascenseur, garage avec la porte motorisée ouvrant et la télécommande, 1 espace commun, patio extérieur Interphone, caméras de sécure 1 garage intérieur, 1 rangement intérieur et également 1 espace pour ranger votre vélo Occupation rapide De nombreuses inclusions Les locations à court terme ou Airbnb ne sont pas autorisées Toutes les inclusions comme : appareils de cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine), laveuse et sécheuse se vendent sans garantie de leur qualité, ainsi que sans aucune garantie quant à leur installation et leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Luminaires, stores et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse&sécheuse.
Exclusions :
Effets personnels du locataire et du propriétaire.