Montréal (Côte-des-Neiges) Multilogement à vendre - 1,595,000 $

Superbe Triplex très bien entretenu dans secteur de choix idéalement situé à quelques pas de tout ce dont Montréal a à offrir. Édifice rénové au gout du jour avec appartements exceptionnels et très bons locataires. L'immeuble comprend 2 x 6 1/2 ainsi qu'un 1 x 3 1/2 avec balcons, terrasses, vaste jardin clôturé et paysagé pour une intimité assurée. Généreuse fenestration avec vue sur le Mont-Royal, très beaux espaces de vies, garage double chauffé, chambre froide, et nombreux rangements. Vous recherchez une opportunité et investissement sécuritaire, ne cherchez plus!


** Appartement 2995 **

- Vestibule d'entrée.
- Appartement du rez-de-chaussée avec sous-sol.
- Trois chambres a coucher avec rangements.
- Deux salles de bain (Une des deux a été rénovée en 2021 disposant d'une douche Italienne, plancher chauffant ainsi qu'un chauffe serviette).
- Grand salon
- Cuisine et salle a manger
- Sous-sol totalement aménagé
- Salle de lavage, Chambre froide au sous-sol.
- Accès direct au garage de l'intérieur.
- Contient beaucoup de rangement.
- Accès au jardin et grande terrasse



** Appartement 2997 **

- Appartement de coin entièrement rénové
- Beaucoup de fenestration
- Luminosité naturelle abondante
- Vue sur le Mont-Royal
- Très bel espace de vie a aire ouverte
- Trois chambres a couchers avec rangements
- Deux salles de bains
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres a été entièrement rénovée en 2019 (plancher chauffant, douche italienne) avec puit de lumière pour une ambiance assurée.
- Chauffage et éclairage intelligent (contrôle via application mobile).
- Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements et grand îlot central.
- Terrasse, balcon
- Salle de lavage dans l'appartement
- Accès direct au garage de l'intérieur.




** Appartement 2999 **

- Entièrement rénové en 2015
- Accès indépendant.
- Espace de vie a aire ouverte
- Cuisine très fonctionnelle
- Une chambre a coucher avec rangements
- Une salle de bain avec douche indépendante
- Laveuse / Sécheuse dans l'appartement



** Améliorations **

- Appartement 2997 rénové presque au complet en 2019.
- Appartement 2995 rénové.
- Appartement 2999 rénové en 2015.
- Brique refaite en 2018 et 2022.
- Remplacements des portes et fenêtres à l'avant du bâtiment (2019).
- Toiture (2016).

= Factures, permis disponibles.



** Proximité **

- Walkcore 91
- La rue Brighton est paisible et à sens unique.
- Metro Université-de-Montréal (ligne Bleue) a 7 minutes a pied.
- À proximité des CPE, écoles primaires et secondaires.
- À moins de 10 minutes a pieds des collèges et universités (Collège Brébeuf, Collège Stanislas, Collège Notre-Dame, Collège Marie-de-France, HEC, UdeM, Poly, etc.)
- À distance de marche de nombreuses épiceries, pharmacies, SAQ.
- À 2 minutes de marche du centre commercial Wilderton.
- 15 minutes de marche de la rue commerciale Côtes-des-Neiges.
- Entourée de plusieurs parcs, notamment le parc Kent (avec piscine, terrains de tennis, piste d'athlétisme, jeux d'eau pour les enfants, etc.).
- À 5 minutes de marche du Boisé du Sanctuaire et d'Outremont.
- À 15 minutes à pied du parc du Mont-Royal et du CEPSUM.
- 2 minutes à pied des autobus 161, 129, et 51 (accès facile au centre-ville).


Vous recherchez une opportunité et investissement sécuritaire, ne cherchez plus!



= Photos 02-23 = Logement 2997

= Photos 24-55 = Logement 2995

= Photos 56-68 = Logement 2999