Saint-Anicet Cottage à vendre - 695,000 $

Vue à couper le souffle ! Propriété riveraine située à Saint-Anicet, sise sur un terrain de 15 700 pi2 bordé par le magnifique lac Saint-François dans une petite baie tranquille. Quai en ciment sur toute la longueur de 80p, idéal pour les sports nautiques et la navigation de plaisance. Orientation idéale de la propriété au sud-ouest, avec vue sur la cour à l'ouest pour des couchers de soleil qui vous feront rêver. Agrandissement important et rénovation quasi complète en 2010, toit cathédrale de 15 pieds, plancher en bois franc à l'étage, fenestration abondante sur 270 degrés, foyer à combustion lente, etc. Voir addenda pour plus d'information

Addenda :
**Voir visite aérienne 4k** Le rôle foncier indique 1950 mais la propriété fût rénovée presque entièrement en 2010 (90% environ) voir DV (fondation, électricité, plomberie, système septique, etc.) Atouts de la propriété: - Situé à l'intérieure d'une baie tranquille sur grand terrain avec arbres matures et grand stationnement pour plusieurs voitures, roulottes, embarcations, etc. - Emplacement idéal pour la pêche, le kayak, le paddleboard, et les sports de voile - Possibilité d'ajouter un garage (voir avec la municipalité) -Terrasse 12 x 24 en cèdre avec toit translucide orientation sud - Aires ouvertes majestueuses avec toit cathédrale 14-16p et fenestrations abondantes pour une vue périphérique sur l'eau, ensoleillement toute la journée, coucher de soleil magnifique - 3 accès à la propriété soit 2 en devantures (pour le RC et le sous-sol) et une porte côté nord donnant près du foyer du RC avec accès au cagibi de bonne dimension - Rangement sous la terrasse (12'x 24') et porte à faux sous le salon (12'x28') (rangement du catamaran 18' l'hiver) tracteur à gazon et autres (kayak, planche à voile, petit voilier, canot, etc,) - double fosses (une scellée et une pour les eaux grises) Ajouts et Améliorations -la propriété a été rénovée à 90% en 2010 (fondation, plomberie, électricité, murs extérieurs, système septique, isolation, etc.) et un agrandissement a été réalisé. -Ajout de la terrasse vers 2016. -Ajout aux alentours de 2015 d'un drain partant du puisard en direction du lac fonctionnant par gravité. Plus de soucis avec les pannes d'électricité -toiture refaite en 2022. Et bien plus ! Intéressé ? J'attends votre appel

Inclusions :
chauffe-eau tankless, poêle au bois, climatiseur mural, quai, fixtures, habillages de fenêtres. D'autres inclusions peuvent être négociées au besoin.
Exclusions :