Dudswell Propriété commerciale à vendre - 1,995,000 $

Cette ferme de 130 acres, spécialisée dans l'élevage de bétail Wagyu, offre un potentiel agricole et de diversification exceptionnel avec un commerce de prêt à manger qui génère des revenus exceptionnels. Les installations comprennent des terres agricoles, un boisé, des plantations d'épinettes et une friche aménageable. La propriété dispose de 10 km de clôture électrifiée, de 7 abreuvoirs et de panneaux solaires pour l'autonomie énergétique. Les bâtiments comprennent une grange, deux hangars et un hangar isolé avec plancher radiant. Un potentiel de diversification est possible avec l'ajout d'un poulailler, d'une serre ou autres.

Addenda :
À vendre : Ferme d'exception de 130 acres -- Élevage de Boeuf Wagyu et potentiel de diversification Cette splendide ferme de 130 acres offre des installations et des terrains uniques, parfaits pour l'élevage, l'agriculture et de nombreux projets de développement. Idéale pour un acheteur souhaitant reprendre une activité florissante avec une clientèle fidèle et des revenus stables, cette propriété se distingue par son élevage de boeuf Wagyu de qualité supérieure, ses vastes terres et ses installations. De plus, profitez d'un commerce de prêt à manger qui génère des revenus annuels exceptionnels et qui a acquis, au fil des années, une importante clientèle fidèle. Les plats sont préparés à même les produits de la ferme. Le menu et les recettes seront transférés au futur acheteur. Détails de la propriété : Superficie totale : 130 acres, dont : * 227 888,94 m² de terres agricoles pour cultures diversifiées et fourrages. * 170 381,105 m² de boisé offrant des possibilités pour une petite érablière ou d'autres projets de valorisation forestière. * 50 093,642 m² de plantation d'épinettes avec potentiel de production. * 54 726,843 m² de friche prêt à être aménagé ou exploité. * Enclos sécurisé : Environ 10 km de clôture électrifiée (10 kW Gallagher) assurent la sécurité des animaux et facilitent la gestion de l'élevage. * +/- 40 boeufs Wagyu. Plusieurs sont purs race et d'autres sont croisés avec du Angus. 7 abreuvoirs pour animaux : * 2 abreuvoirs 4 saisons adaptés aux conditions climatiques variées. * 4 abreuvoirs alimentés par puits artésien. * 3 abreuvoirs alimentés par puits de surface. Panneaux solaires pour alimenter les puits, offrant une solution écologique et autonome en énergie. Bâtiments et structures : * Grange : 63 x 66 pieds + annexe de 20,2 x 12,8 pieds (plancher en béton). * Hangar : 60 x 25 pieds (installé sur terre). * Hangar isolé : 40 x 30 pieds, équipé de plancher radiant en béton pour un confort optimal. Potentiel et possibilités d'expansion : * Opportunité d'ajouter un poulailler, une serre ou de développer d'autres productions agricoles. * La propriétaire actuelle transmettra toutes les recettes et les techniques éprouvées du commerce à l'acheteur, offrant une transition facilitée pour la continuité du succès de l'entreprise. Cette ferme est une occasion rare pour tout passionné d'agriculture cherchant à exploiter une propriété bien établie et prospère, avec la possibilité de diversification et de développement. Plus de photos sur demande. Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Inclusions :
Voir Annexe A
Exclusions :