Vous rêvez d'avoir quelques animaux de ferme à la maison, d'être dans la nature, d'avoir une autonomie agroalimentaire pour votre famille en cultivant vos propres petits fruits et légumes? Voici une opportunité à ne pas manquer! Cette fermette, située sur un terrain agricole de plus de 38000 pc, comprend une maison plain-pied de 2 chambres, un garage, un abri d'auto, un atelier, plusieurs rangements, abris et bâtiments pour animaux de ferme, une piscine hors terre 15' filtrée au sel. Boisé à l'arrière, un étang naturel et l'accès au ruisseau complètent à merveille ce décor de campagne. Besoins de rénovations majeures et beaucoup d'amour.
À noter que l'immeuble est situé dans une zone protégée du territoire agricole et est conforme à la protection de l'environnement. Bordé par le ruisseau Plourde que la municipalité de Manseau ensemence à chaque printemps par de belles jeunes truites. Évènement de pêche en avril.
Remarquez ces quelques caractéristiques intéressantes: * Toitures de tôle, donc bonnes pour longtemps ! * Terrain clôturé * Fenêtres changées en 2017 pour des fenêtres à manivelle en PVC * Armoires de cuisine en chêne blanchi, 2023 * Grande salle familiale de 20' longueur, très ensoleillée par 2 grandes fenêtres et une porte-patio, 2021. Travaux non terminés. *Le garage de 37 pieds x 23 pieds possède un 2e étage pour du rangement. Hauteur d'homme : on y marche debout. * Quatre bâtiments pour animaux, autres que ceux déjà énumérés, de 8 pieds x 8 pieds pour lapins par ex. * À 5 minutes de l'autoroute 20. * Secteur calme, paisible. Rue non passante, à Manseau, dans le Centre-du-Québec * Le vendeur possédait des chevaux, poneys, poules et autres animaux de ferme. Protection du territoire agricole.
*** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Poêle à bois au sous-sol, piscine 15' et ses accessoires et pompe submersible.
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Fermette
Informations essentielles
Prix demandé :164,000 $
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :21510974
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :87,200 $
Évaluation municipale du terrain :17,000 $
Total évaluation municipale :104,200 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :2,760 $
Taxes municipales :1,149 $
Taxes scolaires :59 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :953.00
Dimension du bâtiment :33' 3" X 25' 5" Irr.
Dimension du terrain :260' X 150' Irr.
Superficie du terrain :3,599.50 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :6 pieds et plus, Vide sanitaire, Aucun
Énergie/Chauffage :Bois, Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Manivelle, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Tôle
Revêtements :Vinyle
Garage :Attaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Abri d'auto, Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique