Magnifique maison de campagne de 1851 avec un paysage à couper le souffle vous attend, offrant 3 chambres à coucher et une spacieuse aire de vie. Nichée sur une terre entièrement zonée agricole avec droit acquis pour résidence principale, cette propriété offre la possibilité d'agrandir pour créer encore plus d'espace habitable. Avec une fosse septique et un champ d'épuration adaptés pour 4 chambres, un puits artésien pour l'approvisionnement en eau, ainsi qu'un bel étang et la musique des grenouilles en bonus, cette maison est parfaite pour concrétiser vos rêves agricoles.
Presque 10 hectares de terrain
Environ 20 acres semés en foin pour chevaux, moutons et vaches. Rendement moyen de 3500 petites balles carrées/année (avec 2 coupes).
Environ 5 acres en pacage, séparés en 3 zones (clôturées avec 3 broches électrique, boîte électrique Mark 8).
Travaux débutés à la ferme afin d'accueillir des brebis dans une partie du bâtiment. 4 box à chevaux et 4 autres box pour animaux divers (vaches, cochons...), quelques parc de volière.
Zone de potager comprenant bleuets, rhubarbe et framboises, quelques arbres fruitiers sur le terrain.
Étang sur le terrain avec plusieurs grenouilles!
Venez y faire votre projet agricole.
Pour les usages autorisés à la CPTAQ vous référer directement à eux. (puisque la propriété est dans la zone provinciale agricole)
Se référer à la grille de zonage A-6 de la municipalité pour les usages permis.
IMPORTANT l'adresse de la propriété a changé dernièrement.
Afin de trouver la propriété veuillez entrer l'adresse suivante dans votre GPS: 772, route Ste-Thérèse, Sainte-Hénédine.
Inclusions
Luminaires fixes int. et ext. Lave-vaisselle, tringles à rideaux, boîte électrique Mark 8 pour les pacages.
Exclusions
Rideaux et effets personnels des vendeurs.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Fermette
Informations essentielles
Prix demandé :595,000 $
Année de construction :1851
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :22294320
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :133,300 $
Évaluation municipale du terrain :119,000 $
Total évaluation municipale :252,300 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :3,541 $
Taxes municipales :2,424 $
Taxes scolaires :201 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Dimension du bâtiment :33' 2" X 24' 6"
Dimension du terrain :412' 11" X 2554' 10" Irr.
Superficie du terrain :99,937.60 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Guillotine, Manivelle, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Tôle
Revêtements :Aluminium, Similipierre
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique