Paysage magnifique! Terre agricole d'environ 227 arpents dont près de 150 arpents en culture située sur un plateau à l'abri des montagnes. La ferme comprend une maison de 4 chambres, une étable, 2 granges et un dôme de marque Megadôme. Présentement en culture de foin, terre légère pas de roches non-drainée mais dispose d'un bon drainage naturel. Terre engraissée avec du lisier de porc seulement depuis plusieurs années. Sans engrais chimiques. Idéal pour lancer un projet agricole. Situé à environ 15-20 minutes de tous les services. Plus d'informations en addenda.
*** Possibilité d'acquérir deux terrains zonés blancs ainsi qu'un terrain zoné agricole de plus de 300 000 pc chacun, tous contigus à la ferme et faisant face à la route 349. Les terrains zonés blancs nécessitent très peu ou aucun remplissage pour construction résidentielle.
Vous serez charmé par le paysage légèrement valonneux et entourée de montagnes de cette ferme abordable pour un départ en agriculture.
Vous avez ici l'opportunité de rénover la maison selon vos goûts. Le revêtement de toiture date de 2018, la propriété dispose d'un espace cuisine aérée, 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'un salon lumineux et d'une salle de bain complète.
Sous-sol fini avec grand séjour et poêle à bois, chambre supplémentaire, salle d'eau et atelier. Tous les meubles et électroménagers en place sont inclus.
Les deux petits balcons en bois (avant et arrière) seront refaits dans les prochains jours.
Le solarium est abîmé et doit être retiré. Libre à vous de conserver son plancher de ciment ou non.
L'étable peut abriter des animaux dans la partie plus basse de construction plus récente.
Le puits artésien 1997 (265pieds 1000gal/hr) dessert l'étable et la maison et il est située à l'intérieur de l'étable avec fil chauffant tout juste installé par le propriétaire pour éviter le gel des tuyaux.
La grange annexée à l'étable est en bon état pour l'âge, et pratique pour entreposer foin ou machineries.
Présentement en culture de foin, la récolte peut être incluse selon la date de signature de l'acte de vente.
Une partie des lots sont bordés par un ruisseau.
Le lot 5 233 037 n'est pas inclus dans la vente, sera régularisé aux superficie des comptes de taxes.
Un crédit de taxes (municipales) du MAPAQ serait applicable sur cette propriété si l'acheteur en fait la demande.
Le proprétaire ne possède pas de plans de culture pour le moment, superficie cultivable à confirmer.
Superficie basée sur les plans cadastraux.Le vendeur ne fournit pas de certificat de localisation.
Inclusions
Électroménagers et ameublement présent dans la maison, silo à grains, mégadôme à foin.
Exclusions
Machinerie, balles rondes de foin, coupe de foin à venir (à discuter).
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Fermette
Informations essentielles
Prix demandé :1,545,000 $
Année de construction :1978
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :24118626
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :173,200 $
Évaluation municipale du terrain :858,900 $
Total évaluation municipale :1,032,100 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :8,045 $
Taxes scolaires :423 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Dimension du bâtiment :44' X 24'
Superficie du terrain :237.00 Arpents
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Bois, Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Bois, Coulissante
Équipement/Services :Échangeur d'air
Caractéristiques extérieures
Revêtements :Fibre pressée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique