Fermette à vendre à St-Jean-Chrysostome - 749,900 $

Grande propriété offrant plusieurs opportunités d'exploitation comme poule, dindon, pintade, caille, lapin etc...Grande maison rénovée de 4 chambres à coucher avec système de géothermie procurant chaleur et fraîcheur à moindre coût. Une panoplie d'abres fruitiers et de petits fruits prêt à être transformé en délice. En vedette un four à pain rustique fabriqué dans les règles de l'art avec terrasse ou vous profiterez de produits de boulangerie frais tous les jours. Cette superbe propriété est située à 2 min des services du village de St-Chrysostome Épicerie, banque,bureau de poste , école primaire etc... VOIR ADDENDA POUR DÉTAILS

Grande propriété offrant plusieurs opportunités d'exploitation comme poule, dindon, pintade, caille, lapin etc...Grande maison rénovée de 4 chambres à coucher avec système de géothermie procurant chaleur et fraîcheur à moindre coût. Une panoplie d'abres fruitiers et de petits fruits prêt à être transformé en délice. En vedette un four à pain rustique fabriqué dans les règles de l'art avec lequel vous profiterez de produits de boulangerie frais tous les jours. Cette superbe propriété est située à 2 min des services du village de St-Chrysostome Épicerie, banque,bureau de poste , école primaire etc...
-La municipalité donne la cote agricole EAE sur une superficie de 21500pi/2 (tous le terrain)
-La connection internet est Bell fibre
-Le garage est munie d'une arrivée électrique pour l'installation d'une borne de recharge de voiture
-La garantie légale s'applique que sur la résidence principale
-Les bâtiments, annexes, les inclusions et garages attachés à la résidence principale ne sont pas couvert par la garantie -La date de construction fut approximativemnt dans les années 1940'
-La résidence principale est chauffée par un système de géothermie installé en 2020
-La toiture de tôle de la résidence principale et garages fut installée en 2010
-Des thermos ont été changés en 2021 (voir factures)
-De la cellulose fut ajouté dans l'entretoit et les murs
-Un drain français et une membrane ont été installés en 2010 à la base des fondations de la résidence
principale.
D9.7 Adoucisseur d'eau installé en 2010 et entretenu mensuellement par les propriétaires
-Nouvelle pompe de puit artésien et réservoir à eau remplacée en 2015 (rés. principale)
- Nouvelle fosse septique installée -Installation de branchement pour une génératrice de 9000watts (résidence principale)
-La grange a l'eau courante(elle a son propre puit artésien à environ 275 pieds avec une capacité de 200
gallons/heure) et l'électricité avec une entrée de 600amp
-La résidence a son puit situé à 105 pieds de profondeur avec une capacité de 400gallons/heure, de plus
il est branché au puit de la grange avec une valve d'accès en cas de nécessité (n'a jamais été utilisé par les vendeurs)
-La partie basse de la grange est isolée
-Il y a un espace atelier artisanal(possibilité de vendre les outils)
-Il y a 1 silo fonctionnel pouvant être utilisé pour le séchage à grain avec une capacité de 400 tonnes.
-Le grenier de la grange offre un grand volume avec une superficie approximative de 1500pi/2
ayant une capacité d'accueil pour environ 13000 ballots de foin.
-Toutes les fenêtres de la grange situées en hauteur furent changées et sécurisées
-A l'extérieur, un grand four à pain traditionnel fabriqué dans les règles de l'art construit en 2012
avec une petite terrasse incluant des moustiquaires amovibles, le tout d'une valeur approximative de plus de 40000$.

N.B. La garantie légale de qualité s'applique seulement sur la résidence principale et non les garages et bâtiments.

INCLUSIONS
Maison:Luminaire, rideaux, lave-vaisselle, 2 fours encastrés,frigo, cuisinière au gaz et installation , hotte ,réservoire eau chaude,géothermie, adoucisseur d'eau,pompe à eau, sytème d'alarme non-relié,déshumidificateur du solarium, contrôle intelligent du chauffage, 3 caméras de surveillance, réservoir au gaz, spa à l'extérieur le tout offert sans garantie légale. Bâtiments:Toutes les installations fixes à l'intérieur des bâtiments offert sans garantie légale

EXCLUSIONS
-La génératrice et tous les effets personnels des vendeurs, tous les outils,niches à chien, cage de transport à poule.