Fleurimont Multilogement à vendre - 549,000 $

Triplex semi-commercial offrant un excellent potentiel d'investissement ! Toutes les unités seront libérées d'ici le 30 juin 2025, offrant une flexibilité complète pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble comprend un logement 5½, un logement 3½, un espace commercial de 375 pi² et un garage avec pièce d'entreposage. Rénovations récentes : façade commerciale et toiture (2019-2020), plancher du grand logement, bain et plancher du logement du sous-sol. Terrain de 17 158 pi² avec stationnement asphalté pour 14 voitures. Situé à proximité de toutes les commodités, services et accès routiers. Voir fiche détaillée!

Addenda :
*INFOS IMPORTANTES: - Toutes les unités seront libérées pour le 30 juin 2025 au plus tard (avis de résiliation). LISTE LOCATIVE: Appt 895 : 5½ à 1350$/mois de valeur locative. Appt 1460: 3½ à 900$/mois de valeur locative. Commerce: 375pc à 800$+tx/mois de valeur locative. Garage + entrepôt : 620pc à 500$/mois de valeur locative. Revenus bruts totaux : 42 600$/année. IMMEUBLE: -[Triplex semi-commercial avec garage et pièce d'entreposage] -[Rez-de-chaussée avec logement et commerce] -[Sous-sol avec logement et garage + entrepôt] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Une haie fut installée sur la ligne entre le propriétaire et le voisin] -[La cour fut asphaltée pour y faire 2 stationnements] -[Remplacement du plancher dans le plus grand logement du haut en vinyle flottant] -[La façade commerciale a été refaite en même temps que la toiture il y a 4-5 ans] -[SDB du logement en bas (1460 12e Av.): changement du bain et plancher vers 2023] -[Toiture vers 2019-2020] ÉQUIPEMENTS: -[Installation aspirateur central] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Foyer au bois] -[Thermopompe murale] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 17 158 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 14 voitures] -[Garage attaché simple largeur] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 610] -[Route 216] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [Bike Score: 40] [TransitScore: 46] [Lignes d'autobus : 3-5-7-8-22-25-55-57-908] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 43 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Selon les baux
Exclusions :
Selon les baux