Frontenac Maison à vendre - 835,000 $
1844 Route 161, G6B 2S6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1844a
Opportunité en bordure du lac Mégantic avec 210 pieds de façade sur le lac! Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Lac-Mégantic, avec plage intime et vue incroyable. La propriété possède un cachet chaleureux avec ses boiseries et planchers de chêne, et une grande luminosité grâce à sa fenestration abondante donnant sur le lac. Suite dans l'addenda.
Addenda :
Maison nouvellement raccordée à l'aqueduc municipal + installation septique (Ecoflo) 2024 Plage privée bordée par une digue et espace quai Terrain profond et intime éloigné de la route Terrasse en L pour maximiser la vie extérieure Espaces de rangement et salle mécanique au sous-sol 3 chambres à coucher dont 2 à l'étage Accès privé asphalté jusqu'à la route ** Locataire sur place, prévoir 48h de pré-avis pour les visites, ainsi qu'une pré-qualification bancaire.
Inclusions :
1 vaisselier, 1 table de salle à manger avec rallonges, 3 chaises de salle à manger, 1 poêle a bois et ses acc., 1 coffre en bois, 1 porte journaux en bois, 1 grand miroir (salon), 1 petit miroir avec tablette (entrée), 1 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur et cuisinière (+hotte), 1 four micro-ondes, 1 base de lit double, 1 ensemble laveuse sécheuse, 1 meuble lavabo dans la buanderie, 1 secrétaire/bureau, 1 meuble de rangement, luminaires fixes, aspirateur central et acc. (jamais été utilisé), quais
Exclusions :
Biens du locataire
Addenda :
Maison nouvellement raccordée à l'aqueduc municipal + installation septique (Ecoflo) 2024 Plage privée bordée par une digue et espace quai Terrain profond et intime éloigné de la route Terrasse en L pour maximiser la vie extérieure Espaces de rangement et salle mécanique au sous-sol 3 chambres à coucher dont 2 à l'étage Accès privé asphalté jusqu'à la route ** Locataire sur place, prévoir 48h de pré-avis pour les visites, ainsi qu'une pré-qualification bancaire.
Inclusions :
1 vaisselier, 1 table de salle à manger avec rallonges, 3 chaises de salle à manger, 1 poêle a bois et ses acc., 1 coffre en bois, 1 porte journaux en bois, 1 grand miroir (salon), 1 petit miroir avec tablette (entrée), 1 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur et cuisinière (+hotte), 1 four micro-ondes, 1 base de lit double, 1 ensemble laveuse sécheuse, 1 meuble lavabo dans la buanderie, 1 secrétaire/bureau, 1 meuble de rangement, luminaires fixes, aspirateur central et acc. (jamais été utilisé), quais
Exclusions :
Biens du locataire
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :835,000 $
Année de construction :1913
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :20749797
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :122,500 $
Évaluation municipale du terrain :315,900 $
Total évaluation municipale :438,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,318 $
Taxes scolaires :400 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :6,540 m²
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Bois, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 835,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 4' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 7' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 0" x 14' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 4' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 0" x 5' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
19' 0" x 9' 0"
Rangement
2
Non spécifié
6' 0" x 5' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 8' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 13' 0"
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