Gatineau Fermette à vendre - 1,998,000 $

Découvrez ce domaine d'exception de 120 acres, à seulement 22 km d'Ottawa ! Ici, la sérénité de la campagne se marie à la proximité urbaine. Cette ferme de 1902 allie charme d'époque et commodités modernes, tandis que la grange, rénovée avec soin en 2012, séduit par son cachet. S'ajoutent un garage, une écurie et un appartement construits en 2008, offrant de multiples possibilités. Les amateurs d'équitation apprécieront l'arène intérieure. Une propriété rare ! À noter : Le prix de vente est taxable à 70 % (voir options avec le courtier). Un crédit de taxes municipales de 5 000 $ du MAPAQ est disponible pour usage agricole.

Superficie totale : Environ 120 acres de terrain, classé en zone agricole (487 495.40 mètres carrés) Répartition des terres : *75 acres de terres cultivables, dont 40 acres sont aménagés spécifiquement pour la culture du foin. *20 acres de forêts. *25 acres dédiés à la maison, aux bâtiments et aux paddocks pour les chevaux. Informations générales :La maison a été construite en 1902 et rénovée en 2003. La grange date de 1902, avec des travaux de rénovation extérieure réalisés en 2012. Le garage, la petite écurie et l'appartement ont été construits en 2008. Un manège intérieur a été ajouté en 2012. Appartement secondaire : Un appartement au deuxième étage du garage principal est loué à des employés de la ferme. Zonage : La propriété est actuellement zonée comme zone agricole. Travaux : Des travaux récents ont inclus la construction d'un manège extérieur de dimensions 150' x 230'. Paddocks ont également été aménagés pour les chevaux. Système d'évacuation des eaux usées : Le système d'évacuation des eaux usées a été modernisé en 2008, avec une capacité de 850 gallons. Service de gaz : L'appartement situé dans le haut du garage est équipé d'une cuisinière et d'un chauffage d'appoint au propane. Source d'énergie pour la fournaise : Le système de chauffage est alimenté à l'électricité et au bois (biénergie), bien que la composante bois soit rarement utilisée. La cheminée en brique associée à la fournaise a été ramonée en 2021. Ventilation de l'appareil d'appoint au propane : L'appareil d'appoint au propane de l'appartement est équipé d'une ventilation extérieure, installée par Foyers Cadieux. La fournaise à biénergie de la maison est également raccordée à une cheminée en brique, elle aussi ramonée en 2021.