Baie-d'Urfé House à vendre - 1,250,000 $

Maison rénovée sur un grand terrain de 21 100 pc. 5 chambres, 2,5 salles de bains et un garage double. Chambre principale spacieuse avec deux walk-in et une salle de bain. Cour arrière privée et clôturée avec sans voisin du côté nord. Piscine creusée. Mini maison supplémentaire avec une cuisine, sdb et salon. Situé sur une rue tranquille à Baie d'Urfé, à distance de marche du cegep John Abbott, du campus Macdonald de l'Université McGill et d'un parc pour les enfants. À proximité du bord de l'eau, du Village St-Anne, des écoles, garderie, piscine publique, tennis, parc à chiens et les épiceries. Accès facile à l'autoroute. La maison est louée.

Addenda :
ÉCOLES: - français primaire: Joseph-Enrico - anglais primaire: Dorset, Christmas Park, Saint-Edmund - français sécondaire: Saint-Georges - anglais sécondaire: MacDonald, Beaconsfield La surface habitable provient du site web du rôle d'évaluation foncière municipale. La superficie du terrain a été pris du registre foncier et peut différer avec un nouveau certificat de localisation, qui sera commandé. La piscine n'a pas été utilisée depuis 2019. Il est vendu sans garantie et il est de la responsabilité de l'acheteur de le vérifier. La vidange de la fosse septique est effectuée aux 2 ans par la ville de Baie d'Urfé. Les photos intérieurs ont été prises en 2022, avant la location de la maison. Les photos extérieurs ont été pris en 2024. Photos intérieures de la mini maison disponibles sur demande. La maison est présentement louée pour 3653$/mois avec les électroménagers inclus. Le bail se termine le 31 juillet 2025. Les locataires paient l'électricité et sont responsables du déneigement et de l'entretien de la pelouse/jardin. En juin 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, laveuse, réfrigérateur dans le garage, stores californiens, luminaires, aspirateur central et les accessoires, ouvre-portes et télécommandes de garage, piscine et accessoires le tout dans l'état où ils se trouvent
Exclusions :
Effets personnels des locataires