Pont-Viau House à vendre - 599,900 $

LAVAL DES RAPIDES, jolie cottage bien entretenu au fil des ans. Il offre (4) ch. à c., poss. d'une 5e . (2) au sous-sol, (1) petite au RDC et (1) spacieuse ch. des maîtres au 2e étage avec grand walk-in. La chambre du 2e étage pourrait être convertie en (2) ch. selon vos besoins. (2) salles de bains complètes (1) au RDC avec laveuse-sécheuse et l'autre au 2e étage, spacieuse avec grande douche séparée. Une grande véranda 3 saisons avec espace prévu pour un SPA. Une piscine h-terre 18 pi., 2 remises. Grand stat. pouvant contenir 3 véhicules. Aucun voisin arrière et du côté nord c'est un commerce. Ne manquez pas cette occasion VENEZ VISITER!!!

***WOW COTTAGE BIEN SITUÉ À LAVAL DES RAPIDES*****

À qui cette chance. Un beau cottage qui a été rénové au fil des années par son propriétaire avec beaucoup de potentiel près de tout les services. 10 min. de marche et 2 minutes en voiture de la station métro Cartier , les transports en commun, 1 minute de marche de l'arrêt d'autobus juste derrière la maison pour se rendre à la station Métro Henri-Bourassa ou au carrefour Laval.. Maison toujours été bien entretenue avec soins par leurs propriétaires au fil des ans.
RÉNOVATIONS COMPLÈTES de la maison, du sous-sol, le RDC et le 2e étage.

2015- Changement des fenêtres en PVC à manivelles et des portes à grandeur de la maison. Les fenêtres en arrière sont coulissantes, tous les autres à manivelles en PVC.

2017- Rénovation du 2e étage au complet incluant la salle de bain très spacieuse de 11,1 X 12,11 pi. avec la douche séparé en céramique de 7,10X4,8 pi. Une grande chambre principale bien éclairée avec espace Bureau et grand walk-in qui selon vos besoin pourrait être convertie en 2 chambres à coucher.
2022- Toiture refait, planchers chauffants en vinyle partout dans la maison sauf au sous-sol et dans la salle de bain du 2e étage..

2023 et 2018- remplacement des 2 réservoirs à eau chaude, 1 pour la maison et l'autre pour les planchers chauffants au Glycol.

2015- Ajout d'une grande véranda à l'arrière avec espace pour un SPA. Le plancher est en planches de composites. Sur une des photos vous apercevez un spa, mais il a été retiré par les vendeurs. Par contre, l'installation est en place pour en recevoir un nouveau si tel est votre désir.

Le système de chauffage est à eau chaude ( les planchers sont de vinyle chauffants au Glycol).

Une porte d'accès sur le côté nord de la maison. Il n'y a pas de voisin sur ce côté, c'est une compagnie (bâtiment commercial)

Balcon avant de 12X10 en planche de composites.

À l'extérieur , un stationnement pour minimum 3 voitures. Une piscine hors-terre de 18 pi. ainsi que 2 remises.

La cour arrière est revêtue de dalles de patio, pas de pelouse. Une cour intime, aucun voisin arrière.

À PROXIMITÉ: VOUS AVEZ TOUS LES SERVICES

Parcs, pistes cyclables, descente de bâteaux, cinéma, bibliothèque municipale, aréna et piscine municipale, salon de quilles, centre des aînés, garderies tous les autobus menant au Métro Henri-Bourassa, magasins ,restaurants, institutions financières, épiceries. TOUS LES SERVICES...

Pour information, cette propriété est située sur le terrain, lot 1641175 et ce type de milieu classé par la municipalité de Laval est habitation commerciale ou mixte T6.1-5850. information reçue de la municipalité ).

Prenez rendez-vous et venez la visiter cette maison, elle en vaut vraiment la peine !

PRENEZ-NOTE: À la demande des vendeurs, les visites débuteront le Vendredi 24 janvier 2025 à 10H. Il sera possible de la visiter toute la fin semaine. S'il y a offre(s) elles seront répondues le Lundi le 27 janvier 2025.

INCLUSIONS
Tous les stores, les luminaires, le lave-vaisselle, la balayeuse centrale et accessoires, la piscine hors-terre de 18 pi., cabanon 10 X 12, la remise sur le côté de 6 X 12, 2 réservoirs à eau chaude et installation prête pour un futur SPA.

EXCLUSIONS
Les 2 téléviseurs avec les supports à TV ( un au 2e étage dans la chambre principale et l'autre au sous-sol dans la salle familiale. Les rideaux du salon et dans la petite chambre au RDC.