La Pocatière Multilogement à vendre - 550,000 $

Avis aux investisseurs! Tous loués et renouvelés jusqu'au 30 Juin 2026. Revenus actuels 40,716$ passera à 43,284$. Secteur recherché, produit très rare sur le marché. Immeuble de 5 logements, très bien entretenue au fil des ans, en excellente condition, à distance de marche de tous les services. Grande demande de location pour ce secteur. De plus, au R-C, buanderie avec laveuse-sécheuse commerciale payante, disponible pour tous les locataires. Énorme potentiel, vous aimeriez encore plus de revenus? Possibilité de louer en chambres ou transformer certains appartements pour en faire un de plus. Occasion unique ne manquer pas cette opportunité!

Addenda :
AVIS AUX INVESTISSEURS ! Revenus actuels 40,716$ après le renouvellement 43,284$ Voir les détails sur le formulaire détaillé Logements et Baux Occasion unique, ne manquez pas cette opportunité! Tous les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2026 inclusivement; Chauffé, éclairé, poêle frigidaire fournis et internet inclus. Aucun tapis, aucun fumeurs, tous les baux sont parfaitement en règles, bien louer, bons payeurs, aucun vacant, aucune créance. Secteur très en demande par les travailleurs et étudiants dans la région. Localisation stratégique; Collège, ITAQ, Alstom, en plus du centre d'achats avec épicerie, pharmacie et plus... Tout se fait à distance de marche, secteur très recherché. Tous les thermostats pour le chauffage de l'immeuble, sont programmables et contrôlés par le système Hilo. Vous pouvez tout gérer à distance. Le chauffage est électrique et composé soit de plinthes ou de Convect-Air. Propriété à revenus de 5 logements avec beaucoup de potentiels encore. Ex.: Possibilité de subdiviser le 416 en deux logements, qui pourrait devenir comme le 412 et 412A. Vous aimeriez encore plus de revenus, possibilité de louer en chambres à vous de décider, le potentiel est là. Vous avez même la possibilité de transformer la buanderie à usage commerciale au rez-de-chaussée. (Lettre d'autorisation de la municipalité à l'appui) Même propriétaire depuis 2007, le taux de location est toujours de 100%. Excellente gestion de ses locataires et de l'entretien de l'immeuble. Beaucoup de travaux de rénovations ont été effectués au fil des ans, tels que; 2008: Galerie de bois tout autour de l'immeuble, avant et arrière, fraîchement repeinte partout (2024) 2015: Plomberie 2017: Fenêtres PVC Revêtement de vinyle Plomberie Au total 3 réservoirs d'eau chaude 2017 à 2024 (2x40g.+1x60g) 2018: App 100A Refait complètement à neuf; Armoires, Comptoir, Évier, Service sanitaire, Isolation, Plomberie, Électricité, planchers flottants, Convect-Air 2018: Toiture de bardeaux d'asphalte avec maximum 2019: App 100 Refait au complet à neuf; Armoires-Comptoir, Évier, Isolation, Plomberie, Excavation 2024: App 412A Revêtement de planchers flottant neuf, dans tout l'appartement ainsi que la peinture, dans la salle de bain on y retrouve du linoléum. 2025: App 416 Rafraîchir la pièce arrière, descendre le réservoir d'eau chaude au R-C, dans la salle mécanique. Refaire plâtre et peinture ainsi que le revêtement de plancher de cette pièce ainsi qu'à la cuisine et au salon du Plancher flottant Acheteurs sérieux seulement déjà préqualifié les visites seront limitées pour le respect des locataires. Plusieurs photos et descriptions des logements sont déjà disponibles en ligne Ne manquer pas cette opportunité

Inclusions :
Cuisinière et réfrigérateur dans chacun des (5x) appartements ainsi que la laveuse et la sécheuse de type commerciale dans la buanderie du rez-de-chaussée, qui est payable à l'utilisation
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires