Lac-Mégantic Multilogement à vendre - 239,000 $

!!!! Rareté !!!!! Duplex rénové sur grand terrain de 10 739 pc! Avec un grand garage double 2 portes, 6 stationnements extérieurs, une entrée en asphalte et près de tous les services. Un coté du garage est loué 100.00$ avec bail par mois - revenus annuel de 14 480.00$ incluant garage à partir du 1er julllet 2025. Grande cours asphalté sur un terrain gazonné avec arbres... 2 x 4 1/2 (le rez chaussé est loué avec le sous-sol). Beaucoup de potentiel, très bien entretenu et à été rénové dans les dernières années. À qui la chance?

Addenda :
Beau duplex bien entretenu avec garage 2 portes, situé dans un secteur tranquille et a proximité des services et du cégep. 2 x 4 1/2 loué sous le prix du marché ( potentiel de gain ). Le sous-sol est loué avec le logis du rez-de-chaussée. IDÉAL pour propriétaire occupant. Grande cour asphaltée, grand terrain gazonné, arbres... Prix pour vente rapide (idéal pour propriétaire occupant ou investisseur) Grandeur du logement du rez-de-chaussée: -Cuisine: 16'6 x 15'7 irr. - ceramique -Chambre à coucher: 11' x 9'4 flottant et 11 x 9.6 - flottant -Salle de bain: 7'5 x 7' - céramique -Salon 15'8 x 10' - bois -Hauteur du sous-sol: 7.3' - isolé uréthane + lavabo et entrée extérieure. Chauffe-eau 2 x 40 gallons (2019). Panneau électrique 200 ampères et 100 ampères pour le logement du haut. Sentiers de Quad et Motoneiges à proximité Les deux logements sont loué jusqu au 30 juin 2026 2 Locataires qui habitent depuis plusieurs années *Visite sur preuve de pré-autorisation bancaire seulement et offre d'achat acceptée. **L'offre d'achat sera conditionnelle à la visite des logements, l'acheteur pourra annulée l offre d'achat s'il n'est pas satisfait de la visite des lieux.

Inclusions :
Logement 3780: Plaque chauffante Jenn-Air, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, poubelles extérieures, climatiseur mural.
Exclusions :
Meubles meublants et effets personnels des locataires.