Lac-Mégantic Maison à vendre - 499,000 $

Cette magnifique demeure chaleureuse est nichée sur 11.75 acres boisé! Ce petit domaine avec un étang, vous permettra de savourez chaque instant de tranquillité où la nature et le confort se rencontrent ! Entretenue avec soin, elle possède 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain rénovées en 2022 et 2024. En plus de la véranda, deux granges ajoutent au cachet de la propriété, dont l'une est aménagée avec une table de billard pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans le secteur de la réserve étoilée du Mont-Mégantic, cette propriété offre une intimité totale et un cadre enchanteur.

Addenda :
Une invitation à ralentir, à respirer et à vivre pleinement ! ** Atouts de la propriété ** 3 chambres à l'étage 1 salle familiale (à l'étage) 2 salles de bain complètes (rénovées 2022 et 2024) Cuisine fraichement peinte avec nouveau dosseret et planchers (2024-2025) Salon et véranda adjacente 1 bureau au rez-de-chaussée Atelier au sous-sol avec poêle à bois ** Extérieur ** 11.75 acres boisés avec un étang Sentiers pour marcher dans le bois 2 granges (dont une aménagée en salle de loisirs) 1 abri tempo ** Situé dans le secteur du Parc National du Mont-Mégantic dans la Réserve de ciel étoilé! ** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Québec/Estimé des coûts en date du 24 février 2025. ** Nous sommes dans l'attente du compte de taxes municipales. ** Le ou les poêles, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications. ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ** En attente du compte de taxes municipales.

Inclusions :
Luminaires, pôles et rideaux, miroir, poêle au bois (cuisine), poêle et frigidaire, laveuse et sécheuse, set de cuisine (2 chaises en cuire), petit meuble du bureau (rdc), meubles solarium, tablettes et décorations sur mur (tous), tapis (tous) , table et divan (2e), set chambre des maîtres, lit double chambre brune, poêle à bois (s-sol), banc de scie (s-sol), cordes de bois, 2 tracteurs gazon, 3 bacs, abris tempo et tout dans les granges (sauf ce qui est précisé dans les exclusions).
Exclusions :
- Meubles et meublants. Effets personnels des vendeurs. - Dans les granges : Souffleuse, brouette, VTT, Rampe VTT, génératrice, frigidaire et foyer au propane.