Montréal (LaSalle) Multilogement à vendre - 1,170,000 $

Triplex unique de mesures non standard dans un secteur recherché à Lasalle près de la rivière avec de nombreux investissements et potentiel, offrant un garage double spacieux, une salle de bain attenante supplémentaire dans l'unité principale, un bachelor de bonne grandeur situé à proximité des services, écoles, parcs, pistes cyclables, bars et restaurants. Les trois unités sont entièrement rénovées. Locataires AAA. Le propriétaire occupe l'unité principale. Les visites débuteront le 8 mars 2025, de 12h00 à 15h00. Aucune visite avant cette date.

Addenda :
Triplex unique de mesures non standard dans un secteur recherché à Lasalle près de la rivière avec de nombreux investissements et potentiel, offrant un garage double spacieux, une SDB supplémentaire dans l'unité principale, un bachelor de bonne grandeur situé à proximité des services, écoles, parcs, pistes cyclables, bars et restaurants. Les trois unités sont entièrement rénovées. Locataires AAA. L'unité principale est occupée par le propriétaire. #154 Unité très propre et lumineuse avec 3 CAC, salon spacieux, cuisine chaleureuse et balcon privé. Rénovations en 2023-2024: - nouvel escalier d'entrée insonorisé - isolation de tous les murs - remplacement de toutes les fenêtres et porte-patio - nouvelle cuisine avec comptoirs en quartz - nouvelle SDB - nouvelle A/C - nouveau câblage électrique, plinthes, prises, interrupteurs, spots - peinture #156 Superbe unité avec hall séparé, 3 CAC, planchers en bois de noyer, commandé spécialement en Europe, grand salon, cuisine moderne, chambre principale avec salle de bain attenante supplémentaire avec éléments d'onyx et de marbre, cuisine avec planchers chauffants et comptoirs en granit, immense salle de bain moderne, garage tandem, grande cour arrière paysagée, patio privé et confortable en cèdre. Rénovations en 2013: - remodelage de l'unité entière - nouvelles fenêtres et porte-patio - isolation de tous les murs - remplacement de toutes les portes intérieures - nouvelle cuisine avec planchers chauffants et comptoirs en granit - SDB attenante supplémentaire avec éléments en onyx et marbre - installation de A/C - remplacement du câblage électrique et de tous les luminaires - rénovation de la 2e salle de bain #154A Unité rénovée mignonne avec de hauts plafonds et une entrée privée. Rénovations en 2018: - réaménagement de l'unité entière et légalisation en ville - isolation de tous les murs - nouvelles fenêtres - nouvelle SDB - nouvelle cuisine - nouveaux planchers - remplacement du câblage électrique et de toutes les lumières EXTÉRIEUR - aménagement paysager de la cour arrière en 2018 - patio en cèdre en 2020 - reconstruction d'un escalier principal en 2018 - nouvelle allée en 2024 - rafraîchissement de la toiture en 2023 - réparation des joints de façade en 2023 - remplacement des conduites d'égout au sous-sol - la municipalité a remplacé les conduites de distribution d'eau et les bornes-fontaines du secteur en 2023. LOCALISATION : - Parc Angrignon - Collège André-Laurendeau - Carrefour Angrignon - École secondaire Cavelier de Lasalle - Hôpital Lasalle - Bord de l'eau : fleuve Saint-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine - Aquadôme TRANSPORT : - A13, A15, A20, A720, A10, pont Mercier, pont Champlain - Autobus 106, 406, 110, 350 - Train de banlieue Gare Lasalle : menant au centre-ville de Montréal - Métro Angrignon Ne manquez pas l'occasion! Bienvenue!

Inclusions :
#156 : Réfrigérateur, lave-vaisselle; #154 : selon le bail; #154A : selon le bail.
Exclusions :
#156: cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires salon, meubles de jardin; #154: selon le bail; #154A: selon le bail.