Magog Chalet à vendre - 639,000 $

Cette magnifique propriété à Magog se situe dans un quartier recherché et familial, à seulement 5 minutes du centre-ville et des autoroutes. Elle offre un confort optimal avec des extras tels qu'un solarium chauffé, des fenêtres avec pellicule d'intimité, et un aménagement paysager soigné garantissant une intimité totale. Le secteur, paisible avec des fils électriques sous terre, est proche d'une piste cyclable et d'un futur parc au bord de la rivière. De plus, cette propriété vous permettra de profiter d'un environnement naturel exceptionnel. La vue imprenable sur le Mont Orford et Magog ajoute une touche de sérénité à ce cadre unique.

Addenda :
- Magnifique jumelé clé en main à Magog avec vue sur le Mont-Orford - Bienvenue dans cette superbe propriété située dans un quartier recherché et familial de Magog, à proximité des commodités et des accès routiers majeurs. Idéale pour une famille, un amateur de plein air ou toute personne en quête de confort et d'intimité, cette maison saura vous séduire par son cadre exceptionnel. À seulement 5 minutes du centre-ville de Magog, vous aurez un accès rapide aux boutiques, restaurants et services locaux, ainsi qu'aux autoroutes 55 (moins de 2 minutes) et 10 (5 minutes), facilitant vos déplacements vers Sherbrooke, situé à 20 minutes. Le secteur est paisible, parfait pour les promenades et activités extérieures. De plus, les fils électriques sont sous terre, offrant un environnement plus esthétique et sécurisé. Vous serez aussi proche d'une piste cyclable et d'un futur parc au bord de la rivière, idéal pour les activités en famille, comme le canot ou le kayak. La maison elle-même a été conçue pour offrir un confort de vie optimal. Le revêtement en Canexel assure une finition durable et esthétique. Le stationnement asphalté peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Les fenêtres et portes sont équipées d'une pellicule d'intimité, garantissant une luminosité optimale tout en préservant votre vie privée. À l'extérieur, une clôture lattée avec éclairage télécommandé crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées. Le solarium chauffé, décoré avec soin, vous offre une vue imprenable sur Magog et le Mont Orford. Il est également équipé de jeux de lumière pour une ambiance agréable en toutes saisons. Un grand espace de rangement de 18' X 12' X 4' sous le solarium est parfait pour entreposer des équipements. L'aménagement extérieur a été conçu pour offrir intimité et confort. Vous profiterez de deux patios spacieux : un de 8' X 6' attenant au solarium et un autre de 16' X 18', parfaits pour recevoir vos invités. La piscine chauffée de 18' vous permettra de profiter des chaudes journées d'été. Une base pour accueillir un jacuzzi est déjà équipée de l'électricité nécessaire. Une remise de 10' X 12' en Canexel permet de ranger vos outils ou équipements extérieurs. L'aménagement paysager soigné assure une intimité totale avec les voisins. La propriété est moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec planchers en bois franc, une grande cuisine équipée avec comptoirs en granit et des appareils haut de gamme, deux grandes chambres et une salle de bain impeccable. Deux thermopompes murales assurent un confort optimal à l'année. Le solarium spacieux est idéal pour se détendre. Le sous-sol inclut une salle familiale avec un coin cinéma maison, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et un espace de rangement. Cette propriété vous offrira tout le confort recherché, dans un cadre paisible, tout en étant proche de la ville et des commodités.

Inclusions :
stores de la maison et du solarium, luminaires, solarium, bacs(poubelle, recyclage, compost), piscine et accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclusions :
luminaire de la salle à manger(à discuter), tablette sous la télévision, support de de télévisions (4x), effets personnels, meubles et électroménagers