Magog Chalet à vendre - 575,000 $

Plain-pied situé dans un quartier résidentiel de Magog, à proximité du centre-ville et du lac Memphrémagog. Elle offre 3 chambres à coucher dont la chambre principale qui est dotée d'une garde-robe walk-in et d'une s. de bains attenante. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte comporte de vastes pièces lumineuses, un foyer au gaz au salon et une jolie cuisine munie de comptoirs de quartz, d'un îlot central et d'une porte-patio. Le sous-sol est entièrement aménagé et détient une vaste salle familiale. À l'extérieur, un grand patio avec spa, une remise et un garage attaché au plafond haut. À 2 minutes de la descente de bateaux publique.

Addenda :
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 354,12 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 22,8 X 16,2 pi avec plafond très haut. Grand patio de forme irrégulière d'environ 36 X 16 pi avec spa. Remise de 10 X 8 pi. Vaste hall d'entrée avec une garde-robe qui donne accès au garage. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte comporte un spacieux salon muni d'un foyer au gaz et la salle à manger. La cuisine est attenante à la salle à manger. Une porte coulissante sépare les deux pièces. La jolie cuisine est munie de comptoirs de quartz, d'un îlot central/comptoir-lunch et d'une porte-patio qui donne sur le patio. On retrouve la chambre principale au RDC qui est dotée d'une garde-robe walk-in de 8,2 X 5,9 pi. La salle de bains est attenante à la CCP et elle est équipée d'une vanité avec un comptoir de quartz, d'une douche en coin et d'un bain podium. Une grande penderie de 5,9 X 2 pi se trouve à proximité. Le sous-sol est entièrement aménagé d'une vaste salle familiale pouvant se fermer par des portes françaises, de 2 autres chambres ainsi que d'une 2e salle de bains munie d'une douche en coin. Les installations laveuse/sécheuse se situent derrière des portes pliantes, au pied de l'escalier. Un rangement de 11,2 X 7,7 pi irr se trouve sous l'escalier. La propriété se trouve à 2 minutes de la descente de bateaux publique, ainsi qu'à ± 2 km d'une école primaire, de 7 CPE et de 2 garderies. Le centre-ville de Magog se situe tout près, ainsi que le Lac Memphrémagog. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Luminaires, pôles, interrupteurs domotiques avec Wi-Fi, stores sur mesure motorisés dans la cuisine, stores dans le sous-sol et dans la chambre principale, porte-serviette chauffant, aspirateur central et accessoires, thermopompe, spa et accessoires.
Exclusions :
Rideaux, lave-vaisselle.