Découvrez cette magnifique propriété à Magog, idéale pour accueillir votre famille et vos proches. Offrant un immense potentiel, elle comprend une maison principale spacieuse ainsi qu'un logement secondaire situé au 2e étage, parfait pour un membre de la famille ou une opportunité de revenu supplémentaire. Avec ses 4 chambres, 3 salles de bain modernes et une salle familiale au sous-sol dotée d'une entrée indépendante, elle propose des espaces de vie distincts qui préservent l'intimité de chacun. Son vaste terrain, idéal pour les loisirs ou le jardinage, est situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la nature.
Addenda : Le zonage ne permet pas de duplex mais un logement secondaire est sur place. La propriété étant située à Magog bénéficie d'un emplacement stratégique en Estrie. Elle se trouve à une distance approximative de 27 km de Sherbrooke, soit environ 25 minutes en voiture. Cette proximité avec Sherbrooke facilite l'accès aux services, aux commerces et aux institutions importantes de la région. Par ailleurs, elle est également à une distance raisonnable de 120 km de Montréal, soit environ 1 heure 20 minutes en voiture. Cela en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de Magog tout en restant connectés aux grandes villes.
Inclusions : Rideaux & Toiles aux fenêtres, Lave Vaiselle, Balayeuse Centrale, Tablette de garderie, Miroir au dessus du foyer et Miroir de la Salle de bain Exclusions : Meubles meublants, électroménagers,outils
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :665,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Numéro d'inscription (ULS) :17871004
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1994
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :450,800 $
Évaluation municipale du terrain :75,000 $
Total évaluation municipale :525,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,205 $
Taxes scolaires :498 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :9.14
Profondeur du bâtiment :20.11
Façade du terrain :50.00
Profondeur du terrain :60.00
Superficie total du terrain :3,000.00
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Garage :Attaché, Chauffé
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique