Magog Maison à vendre - 999,000 $

RARETÉ à Southière-sur-le-Lac! Maison clé en main, récemment agrandie et rénovée, située sur un terrain intime bordé par le ruisseau Castle, avec accès navigable au lac Memphrémagog. Elle offre 3 chambres à l'étage, une cuisine au goût du jour, un foyer double face, un espace bureau et un sous-sol avec rangement. Membre de l'APS, vous bénéficiez d'un accès aux deux parcs et plages privées du lac, aux sentiers, au Club de tennis, au camp de jour et plus encore. Un havre de paix où confort et nature se rencontrent. À voir!

Addenda :
RARETÉ- Propriété clé en main avec accès au lac Memphrémagog! Découvrez cette lumineuse maison récemment rénovée, située dans le convoité domaine de Southière-sur-le-Lac, à Magog. Bénéficiant d'un terrain privé bordé par le ruisseau Castle, cette propriété offre un cadre naturel paisible et intime, avec accès navigable jusqu'au lac Memphrémagog pour les petites embarcations. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vestibule polyvalent et lumineux, pouvant servir de mudroom pratique ou de bureau professionnel à domicile, avec ses généreuses dimensions de 10'5 x 8'9. Une seconde entrée, située à l'arrière, donne directement sur le terrain privé menant au ruisseau Castle, offrant un accès direct à la nature dans un environnement calme et enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée, dotée de finitions haute de gamme et fonctionnelles, ouverte sur une salle à manger chaleureuse. Celle-ci est animée par un foyer double face, que l'on peut apprécier à la fois du côté salle à manger et du salon, qui offre une vue imprenable sur la cour arrière et le ruisseau. Une salle d'eau complète également ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont une chambre principale avec walk-in (6'10 x 3'11). Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'une douche en verre, d'un bain autoportant et d'un espace laveuse-sécheuse. À noter aussi un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail. Le sous-sol comprend une salle de jeux ou espace de rangement (20' x 6'), une salle mécanique avec rangement (7'9 x 6') ainsi qu'un vide sanitaire, offrant davantage de possibilités de rangement. En tant que membre de l'Association des propriétaires de Southière (APS), vous bénéficierez d'un accès privilégié à une multitude de commodités exclusives : plages privées (grande et petite), parcs, jeux pour enfants, terrains de volley-ball et de pétanque, sentiers boisés, espaces pour embarcations, patinoire, club de tennis, camp de jour et centre de loisirs. Emplacement de choix: * À 3 min. de l'école primaire Montessori et 9 min. de l'école secondaire La Ruche * À 9 min. du Mont Orford et 25 min. de Owl's Head * À 60 min. du Pont Champlain Un véritable havre de paix où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Une occasion unique à ne pas manquer !

Inclusions :
Stores, luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, Réfrigérateur, four, télévision du salon. Possibilité d'acheter meublé.
Exclusions :