Magog Maison à vendre - 999,900 $
317 Ch. Laurendeau, J1X 4W1 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 317a
Bienvenue au 317, ch. Laurendeau, Magog! Superbe plain-pied tout en pierre sur un terrain de 2.99 acres boisés doté de 3 garages intégrés chauffés, un garage double détaché 24x24p, une entrée complètement asphaltée en plus d'une serre avec système d'irrigation. Propriété à aires ouvertes avec 3 chambres, 1.5 salle de bain, un bureau et une salle d'exercice. Systéme de chauffage et climatisation géothermie et planchers radiants. Situé à quelques minutes du centre ville de Magog, ses attraits et ses services. Près du lac Memphrémagog. N'attendez plus, réservez votre visite!
Addenda :
-La tranquilité à la campagne et à quelques minutes du centre ville de Magog et de ses services, près du Lac Memphrémagog et du lac Lovering -Construction 2011 tout en pierre avec entrée asphaltée, superbe aménagement paysagé, patio-terrasse en pavé uni et dalle de béton -3 garages intégrés chauffés avec rangement et lavabo - garage détaché double 24x24 p, remise 12x14 p avec appentis de 7 x 14 p -Serre 9x14 avec système d'irrigation, grand jardin clôturé. -Plafond du rdc 8.6 pieds -Construction en coffrage isolant Nudura -Système de géothermie pour le chauffage et climatisation (air forcé), planchers radiants au rdc et thermopompe mural dans la chambre des maitres pour un confort absolu. -Prêt pour le branchement d une génératrice (panneau électrique indépendant) -Un hall d'entré fermé avec porte francaise donnant sur un grand salon et salle à diner avec porte patio triple donnant sur la terasse -Grande cuisine avec beaucoup de rangement armoires de bois merisiers, grande salle de bain avec comptoir de granit avec un ajout d'un petit chauffe-eau pour une meilleur efficacité -Chambre des maitres avec walk-in et thermopompe mural, bureau, salle d'exercices.
Inclusions :
Luminaires, aspirateur central et accessoires, toiles solaires, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, tablettes de rangements, remise, serres.
Exclusions :
Rideaux et pôles à rideaux de la chambre des maîtres et du salon, luminaire de la salle à manger, génératrice, borne de recharge électrique dans le garage, quelques fleurs, foyer extérieur.
Addenda :
-La tranquilité à la campagne et à quelques minutes du centre ville de Magog et de ses services, près du Lac Memphrémagog et du lac Lovering -Construction 2011 tout en pierre avec entrée asphaltée, superbe aménagement paysagé, patio-terrasse en pavé uni et dalle de béton -3 garages intégrés chauffés avec rangement et lavabo - garage détaché double 24x24 p, remise 12x14 p avec appentis de 7 x 14 p -Serre 9x14 avec système d'irrigation, grand jardin clôturé. -Plafond du rdc 8.6 pieds -Construction en coffrage isolant Nudura -Système de géothermie pour le chauffage et climatisation (air forcé), planchers radiants au rdc et thermopompe mural dans la chambre des maitres pour un confort absolu. -Prêt pour le branchement d une génératrice (panneau électrique indépendant) -Un hall d'entré fermé avec porte francaise donnant sur un grand salon et salle à diner avec porte patio triple donnant sur la terasse -Grande cuisine avec beaucoup de rangement armoires de bois merisiers, grande salle de bain avec comptoir de granit avec un ajout d'un petit chauffe-eau pour une meilleur efficacité -Chambre des maitres avec walk-in et thermopompe mural, bureau, salle d'exercices.
Inclusions :
Luminaires, aspirateur central et accessoires, toiles solaires, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, tablettes de rangements, remise, serres.
Exclusions :
Rideaux et pôles à rideaux de la chambre des maîtres et du salon, luminaire de la salle à manger, génératrice, borne de recharge électrique dans le garage, quelques fleurs, foyer extérieur.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Un étage et demi
Informations essentielles
Prix demandé :999,900 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :18136215
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :690,000 $
Évaluation municipale du terrain :120,000 $
Total évaluation municipale :810,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,414 $
Taxes scolaires :402 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :12,000 m²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Intégré, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 999,900 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 7' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 17' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 14' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 10' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 3' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
19' 0" x 11' 0"
Chambre
2
Non spécifié
18' 0" x 11' 0"
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