Magog Maison à vendre - 1,185,000 $

60 pieds sur le petit Lac Magog - Scrupuleusement entretenue par son propriétaire depuis son acquisition, venez découvrir cette charmante maison en bordure du petit. Profitez d'un environnement exceptionnel avec une vue splendide, un quai privé pour votre embarcation afinde profiter pleinement des plaisirs nautiques. Le soleil levant qui illumine chaque matin. Située à Magog, à proximité de Sherbrooke, cette propriété peut être votre chalet ou votre résidence principale. Un cadre naturel apaisant et un accès facile aux commodités vous attendent. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu unique. Contactez-moi pour planifier une visite!

Addenda :
Bordure du Petit Lac Magog - Offrez-vous une vie paisible et exceptionnelle en acquérant cette charmante maison située en bordure du petit Lac Magog, un véritable havre de paix. Avec ses 60 pieds de frontage sur le lac, cette propriété vous permet de profiter de vues magnifiques et d'un cadre naturel d'une rare beauté. L'environnement calme offre un panorama époustouflant et vous invite à la détente. Le soleil levant illuminera vos journées, créant une atmosphère chaleureuse dès les premières heures du matin. Un quai privé est également à votre disposition pour accueillir votre embarcation et vous permettre de profiter pleinement des plaisirs nautiques en toute tranquillité. Que vous recherchiez un chalet pour vos escapades ou une résidence principale pour vivre au coeur de la nature, cette maison s'adapte parfaitement à vos besoins. Localisée à Magog, à proximité de Sherbrooke, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités de la ville tout en étant immergé dans la beauté du paysage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu unique, où confort et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous! - Un pré-avis de 24 heures est demandé pour les visites et un délai de réponse de 48hrs à partir de la présentation d'une promesse d'achat est recommandé. - Au rez-de-chaussée, l'essence de bois pour le plancher est de l'aulne rouge ou "American Alder". - La superficie du terrain est 10510 pieds carrés ou 976,4 mètres carrés dont, 60 pieds de frontage sur le lac. - La cuisine récemment rénovée offre un garde-manger de style "walk-in" et des comptoirs en Quartz. - La maison est située tout près du Golf de Venise. - À l'entrée, les planches de bois recouvrent les pierres de silice afin de les protéger en saison hivernale et de faciliter le déneigement. Les planches de bois seront retirées. - À titre informatif, le vendeur brule environ 10 cordes de bois annuellement. - Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur-géomètre et sera disponible aussitôt qu'il sera prêt. Une copie datant de 2006 est présentement au dossier.

Inclusions :
Luminaires, toiles, tringles et rideaux, quai (30x12 pieds avec échelle), cuisinière (Frigidaire Gallery), frigo (Frigidaire Professional), lave-vaisselle (Bosch), thermopompes (2 unités), cellier (Hisense), aspirateur centrale + accessoires (2 boyaux), boite à bois
Exclusions :
Meubles et effets personnels. Le vendeur est ouvert à vendre certains meubles.