Magog Maison à vendre - 1,695,000 $

Imposante résidence à Orford, construite avec de hauts standards de qualité. Près de 5 775 pi.ca. habitables incluant le s-sol, avec syst. de géothermie, fenestration de qualité offrant int. lumineux, cuisine haut de gamme, 3 salons, 4 c.c. + bureau, 3.5 s.b., garage double. Cour arrière magnifique avec piscine. À 3 min. de la montagne (ski/golf).

Addenda :
Bienvenue au 47 des Grives à Orford, une propriété au design unique où l'on retrouve un très bel amalgame entre une architecture contemporaine et intérieur classique. Splendide située dans un secteur de choix. assurant des coûts d'énergie très avantageux pour une maison de cette envergure. Le choix de matériaux nobles, les pièces vastes et éclairées, le tout jumelé à des équipements de haute qualité en feront un investissement judicieux. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de plus de 5 775 pi.ca. - Superficie du rez-de-chaussée (sans le garage) : 1 925 pi.ca. - Superficie de l'étage : 1 925 pi.ca. - Superficie du sous-sol : 1 925 pi.ca. - Superficie du garage : 813 pi.ca. Les multiples fenêtres (Europa, aluminium int. et ext.) sont remarquables et assurent une luminosité plus que généreuse. Presque toutes les chambres sont pourvues d'un walk-in (2 dans la chambre des maîtres). Les plafonds au rez-de-chaussée et à l'étage sont à 9 pieds, les portes de toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage ont une hauteur de 8 pieds. La cuisine est spacieuse et les espaces de rangement sont nombreux, sans parler de la deuxième cuisine laboratoire adjacente. La cuisine est toute équipée d'électroménagers de marque Thermador. Les aires de vie du rez-de-chaussée sont entièrement ouvertes, le tout est largement fenestré et donne sur le balcon couvert et le joli boisé arrière. Le terrain est vaste avec une piscine creusée et aménagement paysager. Toutes les propriétés sont assujetties aux conditions du domaine des "Villas des Cerfs", un secteur de plus en plus convoité, à moins de 5 minutes de la ville ou de l'autoroute 10, sans le bruit. Les dimensions des pièces et la superficie habitable peuvent légèrement varier.

Inclusions :
Lave-vaisselle, hotte de cuisson, réfrigérateur-congélateur, cuisinière gaz 48 po. avec four double, tous de marque Thermador, asp. central, lustres, tringles & rideaux, meubles intégrés du salon au 2ème étage et walk-in, échangeur d'air, tablettes du garage, équipement et chauffe-eau de la piscine, SPA, système de caméras de surveillance, miroirs des salles de bain.
Exclusions :
Meubles et effets personnels.