Magog Maison à vendre - 649,000 $
85 Rue du Pivert, J1X 0M6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 85q
Superbe maison 2022 avec accès au lac Lovering (3 plages). Nichée sur un magnifique terrain boisé et intime de 1 acre, cette propriété lumineuse offre 4 chambres, 2 s.b. complètes et une aire de vie ouverte avec hauts plafonds. Immense terrasse 28 x 12 pi avec pergola surplombant l'abri d'auto pavé. Grande remise 16 x 8 pi pour encore plus de rangement. L'endroit parfait pour un cadre de vie paisible et actif à la fois, pour une résidence principale ou secondaire. Faites vite, une belle opportunité!
Addenda :
- Système septique Hydro-Kinétic qui ne requiert aucune vidange; - Puits artésien à fort débit, 400 gal/h.; - Système de filtration avec adoucisseur au sel et lampe UV - Planchers de béton poli chauffants au RDC; - Thermopompe murale sur chaque étage; - Foyer au propane au salon et branchement pour cuisinière et BBQ; Les plages de l'Association amicale du lac Lovering sont idéales pour les familles et parfaites pour les amoureux des sports nautiques, de baignade ou de pique-niques. Une descente de bateau privée est accessible et possibilité de louer des espaces pour ranger kayaks et canots à faible coût. * Difficile de rebâtir à ce prix sur un tel site, ne manquez pas cette chance ! * * Prendre note que l'évaluation municipale prend en compte un petit lot qui n'est pas inclus dans la vente *
Inclusions :
Luminaires, tous les stores, stores motorisés et rideaux, pergola sur la terrasse.
Exclusions :
Lave-vaisselle, foyer et meubles extérieurs, conteneur maritime, génératrice.
Addenda :
- Système septique Hydro-Kinétic qui ne requiert aucune vidange; - Puits artésien à fort débit, 400 gal/h.; - Système de filtration avec adoucisseur au sel et lampe UV - Planchers de béton poli chauffants au RDC; - Thermopompe murale sur chaque étage; - Foyer au propane au salon et branchement pour cuisinière et BBQ; Les plages de l'Association amicale du lac Lovering sont idéales pour les familles et parfaites pour les amoureux des sports nautiques, de baignade ou de pique-niques. Une descente de bateau privée est accessible et possibilité de louer des espaces pour ranger kayaks et canots à faible coût. * Difficile de rebâtir à ce prix sur un tel site, ne manquez pas cette chance ! * * Prendre note que l'évaluation municipale prend en compte un petit lot qui n'est pas inclus dans la vente *
Inclusions :
Luminaires, tous les stores, stores motorisés et rideaux, pergola sur la terrasse.
Exclusions :
Lave-vaisselle, foyer et meubles extérieurs, conteneur maritime, génératrice.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :649,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :9173754
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :410,200 $
Évaluation municipale du terrain :158,400 $
Total évaluation municipale :568,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,838 $
Taxes scolaires :331 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :4,181 m²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Poêle au gaz
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :9
Allée :Asphalte, Non pavée
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 649,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
2
Non spécifié
4' 0" x 6' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
15' 0" x 10' 0"
Salle à manger
2
Non spécifié
15' 0" x 7' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
15' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 0" x 11' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 6' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 7' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 3' 0"
