Magog Maison à vendre - 1,495,000 $

Impeccable, cette propriété familiale offre un intérieur des plus chaleureux, un choix de matériaux qui la rendent intemporelle et une luminosité naturelle exceptionnelle. Comportant 4 cac, 3.5 sb, 2 espaces bureau, 3 salons et une grande salle de jeux, son confort est assuré par la thermopompe centrale et les planchers radiants. Les salons sont agrémentés respectivement d'un foyer au gaz et d'un poêle combustion lente. Vous serez ravis par la fenestration généreuse ouverte sur la forêt environnante. Terrain de 2.7 acres dessiné par une architecte paysagiste intégrant la piscine creusée et le coin à feu aménagé dans un muret de pierres.

Addenda :
Située sur un terrain de près de 3 acres, à quelques minutes du parc National du Mt Orford, cette magnifique propriété offre un mariage entre la nature et le confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par un intérieur invitant au décor soigné et chaleureux ornant des pièces baignées d'une lumière naturelle omniprésente. Le plafond cathédral et les grandes fenêtres offrent des vues exclusives sur la forêt environnante. La cuisine, à aire ouverte avec le salon et la salle à manger, est équipée d'un grand îlot qui fera le bonheur des gens qui aiment cuisiner et recevoir. Adjacente, la salle à manger donne sur le balcon-terrasse enveloppant, idéal pour des repas en plein air avec une vue sur la nature et la piscine. En hiver, vous serez ravis de recevoir dans cet espace chaleureux agrémenté d'un foyer. Les plafonds à 18 pieds offrent un volume où l'on se sent bien et où l'on respire. La suite principale, dotée d'un walk-in et d'une vaste salle de bain, vous permettra de vous retirer en toute quiétude. Toujours au rdc, on y trouve une salle d'eau, une salle de lavage et un mud room adjacent au garage pour y ranger vos chaussures et manteaux du quotidien. Conçu sur mesure pour la commodité et le confort, l'étage est divisé en 3 chambres spacieuses, une salle de bain complète, un espace salon et une grande salle de jeux multifonctions. Au sous-sol, on retrouve deux espaces bureau qui pourront également servir comme chambres d'invités. Un 3e salon agrémenté d'un poêle à combustion lente sera l'hôte de vos soirées cinéma hivernales par excellence. Le sous-sol dispose d'une sortie vers l'extérieur près de la piscine. Il dispose également d'un accès direct au garage, d'un atelier complet, d'espaces de rangement et d'une salle de bain complète. Le terrain est aménagé avec soin. Un vaste espace extérieur permet d'y loger la cuisine d'été où vous pourrez profiter d'un grand comptoir de quartz pour vos BBQ estivaux. La piscine au sel et le coin à feu intégré dans le muret de pierre ajouteront aux plaisirs de l'été ! Comme touche de finition, vous profiterez d'un aménagement paysager professionnel où les vivaces matures ajoutent à la magie de la belle saison ! Situé dans un environnement tranquille, où la rue sans issue permet aux enfants de circuler en vélo en toute sécurité, ce secteur familial est l'un des plus beaux de Magog et des plus appréciés pour sa proximité avec la nature. Données techniques de la propriété : Thermopompe centrale (climatisation et chauffage). Chauffage radiant au sous-sol, salles de bain et garage. Rev. extérieur en acier & pierres de béton. Piscine creusée, système au sel, pool house et grande dalle de béton avec meuble de cuisine extérieure (au comptoir de quartz). Balcon couvert avec plancher en aluminium. Balcon avant en béton. Garage fini époxy, espace mezzanine pour le rangement. Dalle de béton extérieure à côté de l'espace jardin pour accueillir une remise. Rue sans issue très privée.

Inclusions :
Lustres, cuisinière au gaz Blomberg, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Thermador, micro-ondes intégré Ikea, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine, pôles à rideaux, toiles opaques dans les chambres, télévision Frame de la chambre des maîtres, 2 supports de télévision, 5 bancs de comptoir, armoires Ikea chambre principale du 2e, banc en teck de la douche.
Exclusions :