Magog Propriété commerciale à vendre - 750,000 $
2705 Rue Gendreau, J1X 7X9 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 2705
Superbe opportunité à Magog! Ce B&B au coin du chemin des pères offre une vue superbe sur le lac Memphrémagog. Rénové et entretenu avec soin depuis son acquisition. Il offre 5 chambres à coucher très spacieuses, chacune munie de sa salle de bains privée et d'un petit frigo. En plus de 2 autres pièces supplémentaires, avec sorties extérieures, qui vous offres plusieurs possibilités d'aménagement.
Addenda :
Les divisions sont idéales pour loger un parent grâce à un espace privé avec une sortie indépendante, une chambre fermée et une pièce pour un salon/salle à manger aménageable en petit appartement. Les propriétaires bénéficient également d'un espace distinct paisible avec une vue superbe sur le lac, un Walk-in et un balcon privé. Grande salle à manger vitrée pour accueillir les clients, balcon couvert parfait pour siroter un apéro en admirant la vue. Remise à vélos et autres accessoires, remise et superbe pergola où vos invités pourront se détendre. Site magnifique tout près du centre de Magog. Consultez la déclaration du vendeur pour découvrir toutes les rénovations effectuées. Il y a 6 places de stationnement sur la rue Gendreau en gravier et un stationnement sur la rue Norbel, en asphalte, qui date des années fin 80. Voir la fiche résidentielle de la propriété pour voir le détail des pièces. SIA 24902810 Partie commerciale(80%) taxable. Un acheteur qui désire continuer l'exploitation du gîte touristique n'aura qu'à prendre un numéro de TPS et TVQ auprès du gouvernement et ainsi il ne payera pas les taxes directement. (Voir courtier pour détails) La superficie du bâtiment est approximative. (Voir le plan du certificat de localisation) Les dimensions du bâtiment sont très irrégulières donc ça rend la superficie difficile à calculer. Elle peut donc varier à la hausse ou la baisse. Voir la grille d'usage concernant le zonage pour différentes possibilités, exemple : service professionnel, etc.
Inclusions :
Ameublement et tout l'équipement des chambres en location, les meubles de la salle à manger des clients, les meubles extérieures, les lustres et luminaires fixés, le lave-vaisselle et autres. Demander la liste au courtier inscripteur.
Exclusions :
Un cadre dans la chambre 'été'. C'est un souvenir.
Addenda :
Les divisions sont idéales pour loger un parent grâce à un espace privé avec une sortie indépendante, une chambre fermée et une pièce pour un salon/salle à manger aménageable en petit appartement. Les propriétaires bénéficient également d'un espace distinct paisible avec une vue superbe sur le lac, un Walk-in et un balcon privé. Grande salle à manger vitrée pour accueillir les clients, balcon couvert parfait pour siroter un apéro en admirant la vue. Remise à vélos et autres accessoires, remise et superbe pergola où vos invités pourront se détendre. Site magnifique tout près du centre de Magog. Consultez la déclaration du vendeur pour découvrir toutes les rénovations effectuées. Il y a 6 places de stationnement sur la rue Gendreau en gravier et un stationnement sur la rue Norbel, en asphalte, qui date des années fin 80. Voir la fiche résidentielle de la propriété pour voir le détail des pièces. SIA 24902810 Partie commerciale(80%) taxable. Un acheteur qui désire continuer l'exploitation du gîte touristique n'aura qu'à prendre un numéro de TPS et TVQ auprès du gouvernement et ainsi il ne payera pas les taxes directement. (Voir courtier pour détails) La superficie du bâtiment est approximative. (Voir le plan du certificat de localisation) Les dimensions du bâtiment sont très irrégulières donc ça rend la superficie difficile à calculer. Elle peut donc varier à la hausse ou la baisse. Voir la grille d'usage concernant le zonage pour différentes possibilités, exemple : service professionnel, etc.
Inclusions :
Ameublement et tout l'équipement des chambres en location, les meubles de la salle à manger des clients, les meubles extérieures, les lustres et luminaires fixés, le lave-vaisselle et autres. Demander la liste au courtier inscripteur.
Exclusions :
Un cadre dans la chambre 'été'. C'est un souvenir.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :17868442
Prix demandé :750,000 $
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :668,700 $
Évaluation municipale - Terrain :102,600 $
Évaluation Muncipale - Total :771,300 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :4,151 $
Taxes scolaires :317 $
Dimensions
Superficie du terrain (pi²) :1,709.30 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :31
Façade du terrain (Pieds) :40
Information additionnelle
Revêtement extérieurBois
Zonage :Residential
Liens :
Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 750,000 $
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