Beauharnois Maison à vendre - 649,000 $

Coup de coeur assuré,! Superbe propriété moderne construite en 2023 avec un design unique et des matériaux de qualité. Configuration actuelle : 2 chambres à coucher + salon-bureau (possibilité d'une 3 chambre facilement). Espace de vie à aire ouverte, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Planchers chauffants, finitions haut de gamme, tout y est! Cour privée parfaitement aménagée, avec une magnifique pergola et un cabanon isolé et chauffé. Située à proximité du centre-ville de Beauharnois, de Châteauguay, de Léry et de son chemin du Lac, avec un accès rapide à l'autoroute 30 et à Montréal. Un véritable clé en main. Voir Addenda.

Addenda :
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ 2 chambres complètes + 1 bureau ou salon au 2 étage, facilement convertible en 3 chambres (chauffage, garde robe, etc.) 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau. Armoires en polyester, style shaker. Îlot en granite avec lavabos en acier inoxydable et robinet en stainless. Hotte cheminée en stainless. Dosseret en céramique. Salle de bain principale : Armoires en bois (chêne), comptoir en granite. Salle d'eau : Vanité en bois brun, style shaker, comptoir en quartz. Walk-in équipés de meubles en mélamine blanche. Planchers flottants dans les pièces principales, chambres et walk-in. Céramique avec fils chauffants dans la cuisine, salles de bain, salle de lavage, et entrée. Finitions : Escalier et rampe en merisier, teint et verni. Boiseries contemporaines : portes shaker, plinthes, cadrages. Peinture : Plafonds : blanc mat (2 couches). Murs : couleur sable (2 couches). Boiseries : blanc satiné. Éclairage encastré au plafond et luminaires suspendus au-dessus de l'îlot et de la table. Chauffage et plomberie : Système de chauffage avec 2 thermopompes murales et convecteurs électriques. Bain autoportant en acrylique avec robinetterie colonne noire mate. Douche rectangulaire (36 x 48) avec base en acrylique, panneaux en verre, mur en céramique. Chauffe-eau de 60 gallons. Caractéristiques extérieures Pas de sous-sol, dalle de béton isolée avec solage isolé et drain français. Revêtement Smart gris pâle (vertical et horizontal). Toiture en bardeaux d'asphalte (durée de vie de 30 ans). Aménagement extérieur : Double dalle de béton coulée. Entrée asphaltée, patio et trottoir en pavé uni. Terrain nivelé, tourbé et clôturé Clôture Frost avec lattes d'intimité et 2 portillons d'accès. Aménagement paysager avec un arbre planté à l'avant. Espace devant la fenêtre du salon avec 4 arbustes et paillis de cèdre. Grande pergola faite sur mesure à l'arrière avec espace BBQ, Frigo, etc. Cabanon Dalle de béton. Murs et plafond isolés avec revêtement Smart. Panneau électrique de 60 ampères. Lumières encastrées intérieures et extérieures. Chauffage mural. Prises électriques intérieures et extérieures.

Inclusions :
Fixtures, Hotte cheminée en stainless, Tablettes + pôles + meubles de garde-robe des 2 walk-in, Balayeuse centrale avec accessoires et tuyau rétractable, , 2 thermopompes murales + 2 manettes de contrôle à distance, stores, pergola, échangeur d'air, prise extérieure pour voiture électrique Pour les 2 lumières suspendues au dessus de l'ilot, l'abat-jour sera changé par ceux d'origine. La fixture au-dessus de la table de cuisine sera changée par celle d'origine (lumière suspendue comme celles au-
Exclusions :
pôles et rideaux porte patio, tablette près de la table de cuisine, rack à vin, borne pour voiture électrique, génératrice, réservoir de propane x 2. Effet personnel des vendeurs