+VÉRITABLE COUP DE COEUR+ IMPECCABLE ET SITUÉE SUR UN TERRAIN DE 10000pi2! Rares sont les propriétés entretenues avec un aussi grand soin! Dans un quartier tranquille et mature à 2 min. de tous les services du boulevard Laurier. Dès votre arrivée sur place, vous serez vraiment charmé par la verdure et la grande beauté des lieux! Superbe entrée charretière pour plus de 6 autos, garage double détaché aménagé en 2005 et une maison pratiquement rénovée en totalité au fil des ans par les mêmes proprios depuis 1999. Toiture 2018, rez-de-chaussée complet 2016, système de chauffage central et thermopompe centrale 2022! Voir liste! Occasion unique!
Quand le terme "IMPECCABLE" prend tout son sens! Vous êtes sceptiques? Un visite saura vous convaincre!
2 chambres à l'étage, possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol, mais les fenêtres en question devront être agrandies.
Chaleureux sous-sol 100% aménagé
Immense garage double détaché (presque triple) avec mezzanine
Immense terrain 100% paysagé de 10000pi2
Faites vite!
++AMÉLIORATIONS++
2003: Garage double détaché sur dalle de béton aménagé 24pi X 26pi avec permis de la ville
2003: Panneau électrique maison 200amp et garage 100amp
2022: Toiture garage
2022: Fournaise centrale et thermopompe centrale
2018: Toiture maison
Tous les thermos de fenêtres ont été changés au fil du temps Sauf au sous-sol. Les fenêtres de la maison sont de haute qualité en aluminium
2016: Rénovation complète de la cuisine avec armoires et comptoirs de quartz
2016: Retrait d'un mur non porteur entre la cuisine et salon
2016: Aménagent et nouvelle déco
2012: Salle de bain complète
2012: Gazebo extérieur
2011: Tuyau sanitaire entre la maison et la rue
2009: Revêtement extérieur en canexel, recouvrement des fenêtres, gouttières etc. Un bonne partie de l'isolation a été refaite par l'extérieur
Il y a environ 15 ans: aménagement du sous-sol.
Terrain de 10000pi2
Les visites débuteront vendredi le 23 août 2024 de 9h à 17h, ensuite samedi 24 août de 13h30-17h, dimanche 25 août de 10h00-17h Merci d'allouer un délai de 72 hrs pour la réponse à toute promesse d'achat.
INCLUSIONS
Pôles et rideaux (sauf ceux de la chambre d'invité et de la salle à manger), luminaire (sauf celui de la salle à manger), gazebo, spa (laissé tel quel sans garantie), 2 ouvres portes de garage électriques de garage et 2 manettes.
EXCLUSIONS
Rideaux dans la chambre des visiteurs et de la salle à manger, luminaire salle à manger, miroir salle à manger. Biens personnels des vendeurs.