Boucherville Maison à vendre - 929,000 $

Bigénérationnelle, lumineuse et spacieuse, elle répondra à une multitude de besoins, tout en offrant un potentiel inégalé.Une propriété rare à Boucherville. Le 920 Charles-Guimond est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité unique d'acquérir un espace de vie alliant confort, indépendance et praticité, à quelques minutes du fleuve et de la piste cyclable. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui et imaginez tout ce qu'elle pourrait offrir à votre famille ! Les deux espaces seront disponibles à l'acheteur au moment de la vente. La date d'occupation est discutable.

Propriété unique à Boucherville, détenue par la même famille depuis plus de 60 ans. La maison entière sera disponible à l'acheteur et la date occupation est discutable.

Elle est située dans un secteur paisible et recherché à l'Est de la ville, cette maison bigénérationnelle se distingue par son architecture imposante, ses nombreux atouts et son emplacement enviable. À quelques pas du fleuve, d'une piste cyclable, du Vieux Boucherville et d'un accès rapide à l'autoroute 132, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité. L'école primaire à proximité ajoute une touche de praticité pour les familles avec enfants.

Maison principale : Confort et espace au rendez-vous
Avec ses dimensions impressionnantes -- 52 pieds de façade et 26 pieds de profondeur -- cette résidence offre plus de 1000 pieds carrés par étage, en excluant le spacieux garage double.
Voici les principales caractéristiques :
* 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou des espaces polyvalents.
* 2 salles de bain modernes, rénovées avec goût et fonctionnalité.
* Une salle familiale spacieuse pour les moments de détente.
* Une salle de lavage indépendante pour plus de commodité.
* Une chambre froide pratique pour optimiser le rangement.
* Garage double intégré, accessible par le sous-sol, avec des portes avant et arrière, un lavabo utilitaire et une hauteur de plus de 10 pieds -- parfait pour le bricoleur ou pour le rangement supplémentaire.
* Un vaste espace de rangement attenant au garage, accessible directement depuis le stationnement.
* Terrasses accueillantes, parfaites pour profiter des belles journées ou des soirées estivales.
* Stationnement généreux des deux côtés de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Système électrique de 400 ampères, incluant un raccord pour deux génératrices -- un atout rare en cas de panne prolongée.
* Confort assuré avec une climatisation murale, un échangeur d'air, et un système de chauffage performant.
* Rénovations majeures réalisées en 2012-2013, incluant la cuisine modernisée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un solarium lumineux menant à une cour intime. Cette cour, entièrement aménagée, constitue un havre de paix pour les moments de détente et un espace sécuritaire pour les enfants.
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Logement accessoire : Lumineux et polyvalent. Cette propriété propose également un logement indépendant. Conçu pour une utilisation flexible :
* Entrée privée avec terrasse accueillante.
* Vestibule fonctionnel menant à une grande cuisine lumineuse.
** La salle à manger et le salon sont à aire ouverte.
* 2 chambres fermées, spacieuses et bien aménagées.
* Une vaste salle de bain équipée d'entrées pour laveuse et sécheuse.
* Chauffage à air pulsé et climatisation via une fournaise électrique indépendante, garantissant confort et autonomie.
* Accès intérieur via un escalier communiquant avec la maison.

INCLUSIONS
AU 920 : Balayeuse central et accessoires, échangeur d'air, lumières wiifi, 2 télécommandes garages, camera, 2X génératrices, climatiseur mural, 1X auvent électrique, Stores dans chambres du RDC et salle de bain. - 920A LOGEMENT:laveuse, sécheuse,frigo,cuisinière Lave-vaisselle (Non fonctionnel, le caoutchouc est sec en raison d'un manque d'utilisation), gazebo, 2 auvants manuels, stores

EXCLUSIONS
920 : Lave-vaisselle, micro-onde, stores non mentionnées dans les inclusions