RARETÉ ; propriété en bordure du Lac Bromont sise sur un splendide terrain avec vue magnifique sur le lac et les levers de soleil. Chalet clé en main entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ sur un terrain de 6600 pc et 100 pi sur le lac. Rez-de-chaussée à aire ouverte et plafond cathédrale atteignant 11 pieds, 3 chambres dont 2 au sous-sol. Salles d'eau et de bain au goût du jour. Foyer au bois écologique dans la salle familiale. Sous-sol en rez-de-jardin avec porte-patio donnant sur une terrasse couverte. Douche extérieure, quai, pédalo, remise. De beaux moments vous attendent à Bromont !
EXCELLENT INVESTISSEMENT !!
Chalet ensoleillé, chaleureux, confortable et agréable près de tout et à 1h de Montréal.
Dès votre arrivée, vous oublierez rapidement les contraintes urbaines pour laisser place à une sérénité ressourçante. De plus, le ruissèlement d'un ruisseau sur le terrain est agréable à contempler et apaisant à entendre.
Laissez vous inspirer par les possibilités d'optimisation de cette propriété puisque l'emplacement est tout simplement féérique. Esquisses préparées par un architecte au dossier et disponibles dans le fil de photos.
Le secteur du Lac Bromont, on s'y sent en vacances 12 mois par année! De nombreuses activités s'offrent à vous : Vélo de montagne, randonnée pédestre, kayak, pêche, baignade, patin, raquette, ski alpin et ski de fond.
Patin et hockey: Patinoire sur le lac juste en face du chalet Glissade: sur le terrain avec rampe de lancement et arrivée sur le lac
Lac écologique : aucun bateau à moteur, assurant ainsi la tranquillité.
Plage municipale avec aire de pique-nique, baignade sous surveillance et couloir de nage. Plage privée réservée aux résidents moyennant un frais annuel de 200$.
RÉNOVATIONS AU COURS DES 10 DERNIÈRES ANNÉES :
2024 Plancher flottant des chambres au rez-de-jardin Réfection/remise à neuf du quai mobile
2023 Quai neuf Aménagement bande riveraine
2021 Réfection planchers en érable Peinture intérieure Terrasse extérieure en bois Douche extérieure Haie de Cèdres
2020 Salles de bain - neuves Déplacement de douche Déplacement laveuse/sécheuse Planchers chauffants (cuisine et salle de bain du bas) Céramique dans l'entrée Haie de cèdres Terrasse extérieure en fibre de verre Aménagement extérieur et bande riveraine
2019 Clôture Terrassement extérieur
2015 Clôture Haie de cèdres Foyer/poêle écologique intérieur Toilettes écologiques Aménagement placard rez-de-jardin Céramique avec plancher chauffant rez-de-jardin Porte patio
Travaux à venir Revêtement extérieur : soumission à venir Portes et fenêtres extérieurs : soumission à 25000$
AUTRES INFORMATIONS : 2 stationnements dans la cour et 4 longeant la clôture Thermopompe murale (climatisation/chauffage) 5 électroménagers 3 chambres à coucher avec 4 lits (1 King, 1 double et 2 simples) Divan-lit Queen Cuisine équipée : vaisselles, casseroles, et ustensiles, micro-ondes Literie et linge de maison : draps et serviettes Poêle/foyer écologique Téléviseurs BBQ Tables et chaises de patio Sofa et chaises pour extérieur Pédalo Tondeuse Souffleuse à neige Articles de jardin incluant : pelles, coupes branches, etc. Bois de chauffage
Inclusions
Voir annexe inclusions et exclusions
Exclusions
Voir annexe inclusions et exclusions
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :739,000 $
Année de construction :1978
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :27180616
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :119,600 $
Évaluation municipale du terrain :273,700 $
Total évaluation municipale :393,300 $
Année d'évaluation :2024
Coût d'énergie annuel :1,240 $
Taxes municipales :2,672 $
Taxes scolaires :302 $
Année d'imposition :2024
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :1,128.00
Dimension du bâtiment :33' X 20'
Dimension du terrain :103' X 65' 3" Irr.
Superficie du terrain :618.40 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante