Vous rêvez de vous évader à la campagne? Cette propriété de plus de 5 acres est l'endroit parfait pour ceux et celles en quête de nature et tranquillité. Vaste et chaleureuse maison au cachet rustique. Offrant 3 chambres dont une spacieuse suite des maîtres occupant tout le 2e étage. Le sous-sol partiellement aménagé offre énormément d'espace de rangement et un grand potentiel d'aménagement (atelier, garage, etc.) Amateurs de chevaux? Le garage détaché a été converti en jolie écurie et un manège a été aménagé dans le boisé arrière. À 15 min. de Stanstead et 20 min. de Magog. Offerte en dessous du prix de l'évaluation municipale. suite addenda
Travaux à prévoir (esthétiques, étanchéité, finitions, etc.). La maison est tout à fait habitable dans son état actuel mais des correctifs devront être apportés afin d'en garantir l'intégrité à long terme. Propriété rénovée et agrandie au fil du temps par l'ancien propriétaire qui effectuait les travaux lui-même.
Le garage a été converti en écurie. Il n'est donc pas possible pour l'instant d'y stationner un véhicule. L'acheteur pourrait toutefois lui redonner sa vocation en retirant les divisions qui ont été faites à l'intérieur et en ajoutant le rail pour la porte de garage.
L'écurie est aménagée pour recevoir 2 chevaux et inclut une -tasserie- et une sellerie (tack room).
Manège d'entraînement 80' x 100'.
Plusieurs sentiers sur le terrain pour la marche ou la randonnée à cheval.
Également à courte distance: Marina de Fitch Bay, douanes canadiennes/américaines, sentier nature Tomifobia reliant Stanstead et Ayer's Cliff, magasin général, station service, quincaillerie, et plus!
La superficie habitable est calculée approximativement à partir des mesures intérieures et n'inclut pas le sous-sol.
Le coût indiqué pour le prix du bois est à titre indicatif. La quantité de bois brûlé lors du dernier hiver est d'environ 13 cordes.
Immeuble nécessitant des travaux de correctifs d'infiltration d'eau par le balcon arrière de l'étage.
Il y a un poêle au gaz propane dans la suite des maîtres mais la vendeuse ne l'a jamais utilisé ni fait brancher à un réservoir.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité puisque la vendeuse a elle même acheté sans la garantie.
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle.